Diese charmante Villa überzeugt mit großzügigen 10 Zimmern und bietet damit viel Raum zum Wohnen und Arbeiten. Der helle, großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und gefliest, ebenso wie Küche und Bäder. In den Schlafräumen sorgt warmes Parkett für eine behagliche Atmosphäre. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Westterrasse. Zusätzlich öffnet sich der Essbereich zu einer Loggia mit Morgensonne nach Osten.

Das liebevoll angelegte Grundstück ist pflegeleicht und grenzt mit seiner Rückseite unmittelbar an den Goßlers Park. So genießen Sie neben dem eigenen Garten einen unverbauten Blick ins Grüne, eingerahmt von Büschen und Bäumen, die zugleich Privatsphäre schenken.

Die Villa ist renovierungsbedürftig und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Zum Sülldorfer Kirchenweg befindet sich das Haus im baulichen Erhaltungsgebiet: Für bestimmte Maßnahmen wie Abriss, Umbau oder Nutzungsänderung ist eine behördliche Genehmigung erforderlich. Ein Denkmalschutz besteht nicht.
            

                Die Villa wurde um 1897 errichtet und über die Jahre mehrfach durch verschiedene Eigentümer umgebaut, zuletzt im Jahr 1987. In diesem Zuge erhielt das Haus wesentliche Erweiterungen, die es bis heute prägen.

Der Keller wurde damals zu Wohnräumen ausgebaut: Durch das Abtragen von Beeten konnten große Fenster eingesetzt werden, sodass helle Räume entstanden. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer sowie moderne Bäder – ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken und ein separates Duschbad mit WC. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen praktischen Waschkeller mit Gartenzugang sowie den Heizungskeller.

Im Dachgeschoss entstand ein großzügiger Wohnraum mit Gaube, der viel Licht und Weite bietet. Zusätzlich wurde hier ein großes Duschbad eingebaut. Als Besonderheit steht außerdem ein Dachboden mit Ausbaureserve zur Verfügung, der weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet.
               

                Die Villa befindet sich im beliebten Stadtteil Blankenese, einer der exklusivsten Lagen Hamburgs direkt an der Elbe. Das charmante Hangviertel mit seinen Treppenwegen, der Sandstrand sowie zahlreiche Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Blankenese ist zugleich lebendig und vielseitig: Zwei regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, Boutiquen, Cafés, Restaurants und ein Kino prägen den Ortskern. Für Sportbegeisterte bieten Segel- und Tennisclubs beste Möglichkeiten, während Schulen, Kindergärten und eine hervorragende medizinische Versorgung den Stadtteil besonders familienfreundlich machen.

Die Anbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Villa, der S-Bahnhof ist schnell erreicht, sodass Sie in weniger als 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt sind. Die Autobahn A7 befindet sich rund 25 Minuten entfernt, der Flughafen etwa 45 Minuten.

Das Grundstück grenzt rückseitig direkt an den Goßlers Park und bietet so eine grüne Oase mitten in der Stadt. Zusätzlich sorgt der verkehrsberuhigte Sülldorfer Kirchenweg für eine ruhige Wohnatmosphäre.
                

                Die Villa ist zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt worden. In der oberen Wohnung befindet sich eine Küche, ein Gäste WC und im ausgebauten  Dachgeschoß  ein Duschbad. Insgesamt hat die Wohnung 108 qm und 4 Zimmer. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, im dazugehörigen Keller bzw. Souterrain finden sich 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad. Diese Wohnung hat 84 qm im Erdgeschoß, sowie 73 qm Nutzfläche im Souterrain.