Stilvolle Jugendstil-Villa aus 1909 in Top-Lage der Mainzer Oberstadt 

Diese beeindruckende Jugendstil-Villa, erbaut 1909 von Architekt Jakob Krug, befindet sich in der exklusiven Mainzer Oberstadt, direkt am Park. Nach Zerstörung im Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude unter Beibehaltung der ursprünglichen Proportionen und wesentlicher architektonischer Elemente kunstvoll wiederaufgebaut. Heute erstrahlt die Villa in voller Pracht und vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort.

Mit sechs individuell gestalteten und gefragten Wohnungen sowie jährlichen Nettomieteinnahmen von derzeit ca. 113.000 € bietet die Villa nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Lage, unweit des Rosengartens und des Römischen Theaters, sowie die hervorragende Anbindung machen dieses Einzeldenkmal zu einer wertstabilen Kapitalanlage in einer der besten Lagen von Mainz.
            

                Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau!

Alle sechs Wohnungen in dieser stilvollen Villa sind mit modernen, sanierten Tageslichtbädern und hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. In den letzten Jahren wurden sämtliche Fenster durch neue, klassische Holzsprossenfenster ersetzt, die dem historischen Charme der Villa gerecht werden. Elektrik und Sanitärausstattung wurden bei kleineren Renovierungen stets auf den neuesten Stand gebracht, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. In vielen der Wohnbereiche finden sich noch die originalen, charmanten Dielenböden, die den nostalgischen Flair der Villa unterstreichen. Für entspannte Stunden im Freien stehen den Bewohnern zwei Terrassen im Garten zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung bietet zudem exklusiven Zugang zu einer weiteren Terrasse sowie einem idyllischen Teich. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Garagen und zwei Außenstellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
               

                Die Mainzer Oberstadt gehört zu den begehrtesten Lagen der Stadt und vereint historische Architektur mit großzügigen Grünflächen in einer hervorragenden Lage. Diese einzigartige Villa befindet sich in ruhiger, exklusiver Nachbarschaft direkt am Stadtpark und bietet direkten Zugang über Treppen zum Römischen Theater. Die Lage besticht nicht nur durch ihre Nähe zur Natur, sondern auch durch die Attraktivität als Investmentobjekt. Der Rosengarten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was das Umfeld noch weiter aufwertet.

Profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Nur 8 Minuten zu Fuß bis zur S-Bahn-Station "Römisches Theater" und in nur 25 Minuten erreichen Sie den Flughafen mit dem Auto. Das Klinikum sowie BioNTech befinden sich ebenfalls nur 5-10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Diese Immobilie stellt eine exzellente Gelegenheit dar, in eine der vielversprechendsten und stabilsten Lagen von Mainz zu investieren, mit dem Potenzial für langfristige Wertsteigerungen.

Ein einmaliges Angebot für Anleger, die von einer der besten Lagen in Mainz profitieren möchten.
                

                Geldwäscheprävention

Gemäß den Paragraphen 1, 2 Abs. 1 Nr. 10 und 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist die Knight Frank Frankfurt Capital Markets GmbH als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, vor dem Aufbau einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu prüfen und zu verifizieren. Dazu ist es notwendig, relevante Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, zum Beispiel durch Anfertigung einer Kopie. Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu angehalten, diese Kopien oder Dokumente für die Dauer von fünf Jahren zu speichern.