Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Königslutter am Elm. Das Haus bietet Platz für eine große Familie oder kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auf insgesamt 176 m² Wohnfläche verteilen sich 10 Zimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC. Das Grundstück umfasst 455 m² und bietet einen schönen Garten sowie eine Garage und einen Außenstellplatz.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es 4 weitere Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon en-suite. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine Waschküche.
Das Haus wurde 1998 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Gas-Heizung und eine Gas-Etagenheizung. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Königslutter am Elm bietet eine gute Infrastruktur und eine schöne Umgebung für Naturliebhaber.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
2–3-Familienhaus in Königslutter am Elm – mit Garten & Garage
38154 Königslutter am Elm
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 176 m2 |
| Grundstücksfläche | 455 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
129.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 Prozent auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Leinemann Immobilien & Vertrieb GmbH, Charlottenstrasse 6c, 38102 Braunschweig zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1945 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Stadt Königslutter am Elm liegt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt und die imposante Kaiserpfalz, die als Wahrzeichen der Stadt gilt. Königslutter am Elm ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern und dem namensgebenden Elm, einem Höhenzug, der sich durch die Region zieht.
Die Infrastruktur in Königslutter am Elm ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Altstadtfest oder die Konzerte in der Kaiserpfalz.
Die Immobilien in Königslutter am Elm sind vielfältig. In der Altstadt finden sich liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, während in den umliegenden Stadtteilen moderne Neubaugebiete entstanden sind. Auch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser sind in Königslutter am Elm zu finden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und auch die Bundesstraße B1 führt durch die Stadt. Zudem gibt es einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Braunschweig und Magdeburg fahren.
Insgesamt bietet Königslutter am Elm eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber ein beliebter Wohnort.
Sonstige Angaben
Die Erschließung, Zugang und Zufahrt erfolgt von der Straße „Hinter der Kirche“. Es ist etwa 12 m breit und ca. 37 m tief, langgestreckt rechteckig geschnitten, nach Osten ausgerichtet und in seiner Topografie eben.
Es bestehen keine außergewöhnlichen Einschränkungen für die ausgeübte Nutzung, insbesonde- re kann das Objekt störungsfrei angefahren werden.
Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes.
Adresse
38154 Königslutter am Elm
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Preis- und Lageinformationen
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