Direkt im Ortskern von Eppstein können wir Ihnen dieses interessante Zweifamilienhaus anbieten. Dabei besticht es vor allem mit seiner tollen Lage und dem Burgblick vom Grundstück aus. Das Haus selbst besteht aus einem Altbau von 1900 mit zwei Wohneinheiten und einem ausbaufähigen Dachgeschoss, sowie einem Anbau von 1969 mit 4 Zimmern auf 2 Ebenen. Somit ist das Haus gleichermaßen für mehrere Generationen unter einem Dach, zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder für eine Großfamilie gut geeignet. Der Zustand des Objektes ist so, dass man es leicht in ein Traumidyll gestalten kann. Am Besten überzeugen Sie sich einmal direkt vor Ort von diesem nicht alltäglichen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Eppstein Zentrum, Zweifamilienhaus mit Traumblick
65817 Eppstein
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 883 m2 |
| Bezugsfrei ab | n.V. |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
650.000 € |
|---|---|
| Provision |
für den Käufer 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (insg. 5,95 % des Kaufpreises) Bei Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) zu zahlen. Somit beträgt die gesamte Maklerprovision 5,95 % v Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 313,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
313,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
A u f t e i l u n g :
ERDGESCHOSS H a u p t h a u s 3 ZKB :
Treppenhaus, Flur 1, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Flur 2, Küche Bad, Terrasse
OBERGESCHOSS H a u p t h a u s 3 ZKB :
Treppenhaus, Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schlafbereich
DACHGESCHOSS H a u p t h a u s :
4 Räume (Nicht ausgebaut)
ERDGESCHOSS A n b a u :
Treppenhaus, Wohnraum, Schlafraum, Bad
OBERGESCHOSS A n b a u :
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, Terrasse
Lage
Die Burgstadt Eppstein hat rund 14000 Einwohner und profitiert von seiner Lage im Rhein-Main-Gebiet. Dabei ist die Stadt für ihre hohe Lebensqualität bekannt.
Eppstein ist auf der Schiene über die S-Bahn unmittelbar mit Frankfurt am Main verbunden. Der Flughafen Frankfurt am Main ist nur ca. 20 km vom Stadtzentrum von Eppstein entfernt.
Schulen, Kindergärten, Gastronomien, Ärzte, Banken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vor Ort und leicht zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Interesse zum Kauf der Wohnung (Reservierung, Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes, etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis.
Adresse
65817 Eppstein
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