„Weißt du noch, wie wir vor dem Haus standen und sofort dieses Gefühl hatten? Dass es passt. Dass es unser Zuhause werden könnte.“ Schon beim Betreten spürten wir die besondere Atmosphäre: Helle Räume, ein durchdachter Grundriss, Platz zum Leben und Durchatmen. Für uns als Familie ist es ideal – ein Ort, der Geborgenheit schenkt und Raum für unsere Träume lässt. Drinnen braucht es nur ein paar kleine Handgriffe, ein frischer Anstrich hier, ein neues Detail dort. Nichts Dringendes – eher die Freude, es nach und nach zu unserem eigenen Ort zu machen. Und dann dieser Garten! Gepflegt, mit einer Terrasse, die uns schon beim ersten Besuch zum Bleiben einlud. Hier sehen wir uns an Sommerabenden sitzen, mit einem Glas Wein in der Hand, während die Kinder barfuß durchs Gras laufen. Dieses Haus fühlt sich nicht nur wie ein Zuhause an. Es ist der Anfang eines neuen Kapitels. Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen dürfen – Tag für Tag.
Raum für Träume
55288 Armsheim
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 127 m2 |
Nutzfläche | 37,86 m2 |
Grundstücksfläche | 367 m2 |
Bezugsfrei ab | Sofort |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
429.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1991 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 156,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
156,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohnkomfort. In den Räumen wurden pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden verlegt. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Zusätzlich steht ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Praktisch und komfortabel: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Besonders an warmen Sommertagen sorgt die Klimaanlage in zwei Dachgeschosszimmern für ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Der Hobbyraum im Untergeschoss, mit Fenster und Heizung, kann als Wohnraum genutzt werden und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt, funktional und in gutem Zustand – eine solide Basis, auf der sich Ihr neues Zuhause individuell weiterentwickeln lässt. Hier lässt es sich komfortabel und alltagstauglich wohnen.
Lage
Armsheim ist ein charmanter Ort im Herzen Rheinhessens. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Armsheim bietet eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage; mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote als auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen umfasst. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Alzey, welche weitere Annehmlichkeiten und kulturelle Highlights bieten. Die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht Armsheim zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/
Grundriss
Erdgeschoss
>

Dachgeschoss
>

Untergeschoss
>

Lageplan
>

Adresse
55288 Armsheim
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