Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gensingen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Selbstnutzer mit Ideen oder Investoren, die auf der Suche nach einem Sanierungsobjekt mit Potenzial sind.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Ob Modernisierung nach individuellen Vorstellungen oder komplette Kernsanierung – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Besonders hervorzuheben ist der mit zum Verkauf stehende, großzügige Garten, der auf einer Fläche von ca. 285 QM vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von der Familienoase bis hin zum Selbstversorgergarten. Er befindet sich wenige Fußschritte vom Haus entfernt. Für die Gartenfläche wird ein separater Kaufpreis in Höhe von 12.500,00 € aufgerufen.
***Perfekt für Handwerker: Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial***
Gartenstr. 2,
55457 Gensingen
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 124 m2 |
| Grundstücksfläche | 410 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
197.500 € |
|---|---|
| Provision |
7.497,00 € Die Provision misst sich am beurkundeten Kaufpreis und fällt für die Käuferseite in Höhe von netto 3 % an. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Solide Grundsubstanz
- Großzügiger Garten mit viel Grünfläche
- Potenzial für individuellen Grundriss
- Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss oder Anbau (je nach Genehmigung)
- Parkmöglichkeiten in der Nähe
Lage
Gensingen liegt im Landkreis Bad Kreuznach und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindung. Der Ort bietet:
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen & Kindergärten vor Ort
- Gute Anbindung an die A61 sowie die B41
- Bahnhof mit Anschluss Richtung Mainz, Bingen und Bad Kreuznach
- Naturnahes Wohnen mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (z. B. Rad- & Wanderwege, Weinregion Rheinhessen)
Sonstige Angaben
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Adresse
Gartenstr. 2, 55457 Gensingen
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