Objektnr: 1068746
Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Gartenhaus, Garage und Balkonkraftwerk.
Dieses energetisch sanierte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage sowie zahlreiche Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale:
Heizung: Gaszentralheizung mit Garantie, erneuert im Jahr 2023
Fenster: Bis auf eines wurden alle Fenster 2022–2024 durch dreifach verglaste Modelle ersetzt
Dach: Neu gedeckt und gedämmt im Jahr 2007
Fassade: Außendämmung bereits 1986 vorgenommen
Elektrik: Schrittweise Erneuerung der Elektroinstallation zwischen 2012 und 2024
Bäder: Gäste-WC komplett saniert in 2024
Einbauküche: Vorhanden und im Kaufpreis enthalten
Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus und Garage inklusive
Energetisch saniertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Watenbüttel
38112 Braunschweig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 180 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 109,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
109,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Braunschweig, empfiehlt sich das Objekt als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung
+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 180 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, energetisch wurde es bereits saniert
+ Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Objekt bietet Staufläche im ca 60qm großen Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage
Lage
Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung in Watenbüttel
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Adresse
38112 Braunschweig
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