Diese großzügige Doppelhaushälfte in Breitenrode, einem Ortsteil von Oebisfelde, bietet Ihnen auf ca. 205 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Ursprünglich 1955 erbaut, wurde das Haus 1993 umfassend saniert. Dabei wurden Fenster, Fassade inkl. Dämmung sowie die gesamte Installation erneuert. Im Jahr 2019 folgten weitere Modernisierungen: Ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde eingebaut, der Innenausbau erneuert und die Fußböden stilvoll gestaltet. 2020 erhielt das Haus eine neue, effiziente Gasheizung. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden. Die 205 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen: • Obergschoss: Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, moderne Küche (inklusive Einbauküche), Badezimmer mit Wanne & Dusche, Schlafzimmer. • Erdgeschoss: Drei weitere Zimmer, Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Eine Terrasse, eine Garage sowie ein Carport gehören ebenfalls zum Angebot. Das ca. 575 m² große Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und bietet Ihnen viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Die Doppelhaushälfte ist gepflegt, und bietet dank der Sanierungen der letzten Jahre einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Modern, großzügig, familienfreundlich !
39646 Oebisfelde
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 205 m2 |
Grundstücksfläche | 575 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 5 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
249.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1955 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2019 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Modernisiert |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 85,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
85,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• ca. 205 m² Wohnfläche • 5 Zimmer + Hauswirtschaftsraum & Abstellraum • modernes Bad (2019) mit Wanne und Dusche • inklusive Einbauküche • neue Gasheizung (2020) • Kaminofen im Wohnzimmer • sanierte Fenster, Fassade inkl. Dämmung & Elektroinstallation (1993) • Terrasse, Garage und Carport • ca. 575 m² Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial
Lage
Breitenrode, ein idyllischer Ortsteil von Oebisfelde, verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung finden Sie in Oebisfelde und der näheren Umgebung. Die landschaftlich reizvolle Lage lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Ein perfekter Wohnort für Familien und alle, die Wert auf ein großzügiges Zuhause im Grünen legen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
Adresse
39646 Oebisfelde
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