Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bretzenheim bietet mit ca. 147  m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück umfasst ca. 177 m² und ist durchdacht angelegt – ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Bereits 1998 erfolgten umfassende Erneuerung der Elektrik. Ebenso wurde das Haus in 2017 innen neu verputzt. Im Obergeschoss wurden die Außenwände mit einer Innendämmung versehen, eine neue Bodenschüttung eingebracht und Holzdielen verlegt.

Im Bereich der Fassade sind perspektivisch noch weitere Arbeiten erforderlich, insbesondere im Hinblick auf Putzarbeiten. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, bei Bedarf eigene gestalterische Vorstellungen einzubringen.

Die Heizungsanlage wurde 2006 durch eine moderne Öl-Brennwertheizung ersetzt. Ergänzt wird dies durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster in 2017, die für gute Wärmedämmung sorgen.
Ein besonderes Plus ist das barrierefreie Badezimmer im Erdgeschoss – ideal für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Zudem wurden sämtliche Türen inklusive Türblätter und Rahmen erneuert.

Dieses Haus überzeugt durch seine Substanz, die laufend durchdachten Modernisierungen und die ruhige, familienfreundliche Lage in Bretzenheim – nur wenige Fahrminuten von Bad Kreuznach entfernt.

Die hier gezeigten Grundrisse werden zeitnah an die reale Situation aktualisiert werden.

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                Das Haus befindet sich in Bretzenheim an der Nahe, einer charmanten Weinbaugemeinde in unmittelbarer Nähe zur Kurstadt Bad Kreuznach. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Bad Kreuznach mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten.

Bretzenheim selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäckerei, Kita, Grundschule und ein reges Vereinsleben. Die umliegenden Weinberge und die Nähe zur Nahe laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.

Verkehrstechnisch ist Bretzenheim gut angebunden – sowohl mit dem Auto über die B 41 und A 61 als auch per Bus und Bahn. Die Nähe zu Mainz, Bingen und Ingelheim macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Die ruhige Wohnlage, das naturnahe Umfeld und die Nähe zu Bad Kreuznach bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch an eine ausgewogene Lebensqualität.