Einfamilienhaus mit  ca. 165 m² Wohnflächen und ca. 40 m² Nutzflächen, Carport, PKW-Einstellplätze, auf einem Grundstück zur Größe von 733 m².
Massivbauweise mit Klinkerfassade, Krüppelwalmdach mit Gauben und Ziegeleindeckung, Holz-Fenster mit ISO-Doppel-Verglasung und Rollläden.
Dieses 2000 erbaute Haus hat einen funktionellen Zuschnitt und ist über die Jahre ständig gepflegt, renoviert und instandgehalten. Maßnahmen der Erneuerungen: 2011 Specksteinofen, 2014 Wintergarten, 2024 Wärmepumpe für Warmwasser, 2025 Gäste-WC neu. 
Eine energetisch interessante Immobilie, mit einem modernen Heizsystem. 

Extras und im Kaufpreis enthalten: 
Einbauküche nebst elektr. Geräten, wasserführender Specksteinofen, PV-Anlage, 2,4 KW Fußbodenerwärmung Küche und Bad DG, Rollläden komplett, Rotlicht-Sauna, Wintergarten mit Innen- und Außenbeschattung, Dachterrasse, überdachter Pool 6,50 x 4,50 x 1,50 m, 2 Gartenhäuser, Carport mit Garagentor, 2x Grundwasserbrunnen, etc.

Ein solides, werthaltiges Haus mit einem großzügigen Platzangebot, die Innenausstattung ist gepflegt und zeitlos modern. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet. Die Zuwegung für Haus und Carport ist  großzügig gepflastert. 
Kabel/DSL, Glasfaseranschluss liegt an der Straße.
Kaufpreis VB! 
            

                Erd- und Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 165 m² Wohnflächen und ca. 40 m² Nutzflächen: 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), Küche, Wannenbad, Gästebad mit Dusche, Diele, Galerie, HWR, Abstellraum, Wintergarten.
Lage, Größe und Zuschnitt der einzelnen Räume sind den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen.

               

                Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, bevorzugtem Siedlungsgebiet, ca. 2 km von Delmenhorsts Innenstadt und Bahnhof entfernt.
Die Stadt Delmenhorst bietet alle Schulformen sowie mehrere Kindergärten, es sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art vorhanden. Außerdem verfügt Delmenhorst über eine überdurchschnittliche Ausstattung an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben und auch das Angebot an Cafés/Bistros und verschiedenen Restaurants in und um Delmenhorst lässt keine Wünsche offen. Über die Autobahnanbindung  zur A 28 (ca. 8 min.) und dem Bahnhof (ca. 2 km), hat man direkte Anbindungen nach Bremen und Oldenburg. Das nahe gelegene Umland bietet sich sehr gut für weite Spaziergänge oder Fahrradtouren an. 
                

                Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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