Dieses Wohnhaus wurde 1969 in üblicher Massivbauweise errichtet und 1979 durch einen Anbau umfänglich im Erd- und Dachgeschoss erweitert. Beide Ebenen bieten Ihnen insgesamt rund 160 m² Wohnfläche und damit Platz für Ihre große Familie oder zum komfortablen Leben zweier Generationen unter einem Dach. 

Die beiden Einheiten verfügen jeweils über eigene Eingänge (und Hausnummern).
Treten Sie bitte über den überdachten Eingangsbereich in den Flur ein und folgen Sie mir zunächst in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Nutzen Sie zur ersten Orientierung gerne die anliegenden Grundrisse.
Der Flur gewährt Ihnen Zugang zu einem rückwärtig gelegenen Schlafzimmer, dem Badzimmer und dem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Gäste-WC und die Küche, von der sie die rückwärtig gelegenen Garten- und Terrassenflächen erreichen.

Über einen separaten Eingang auf der linken Gebäudeseite haben Sie Zugang zu einem Windfang und dem Treppenhaus. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind wie folgt angeordnet: Vom Flur erreichen Sie die Küche und das kompakte Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon und verbindet über einen Flur die beiden rückwärtig gelegenen Schlafräume.

Für die energetische Ertüchtigung des Gebäudes wurden bereits die folgenden Maßnahmen durchgeführt:
Im Jahr 2006 wurden die Fenster ausgetauscht, das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Eine Kerndämmung des Mauerwerks wurde im Jahr 2008 vorgenommen.
Der Teilkeller beherbergt die 2019 ausgetauschte Gasheizung (EWE Wärme plus Leasing).

Im rückwärtigen Außenbereich können Sie verschiedene Terrassenflächen zur Entspannung nutzen. Zur wettergeschützten Unterbringung Ihrer Fahrräder, Gartenmöbel und Gartengeräte stehen Ihnen weitere Geräteschuppen zur Verfügung.

Hinweis:
Es besteht zeitgemäßer Renovierungsbedarf in den Wohneinheiten. Die für eine Immobilie aus den 1970er Jahren in Teilen erforderlichen weiteren Modernisierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden. 

Erleben Sie dieses Objekt auch in unserem 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist. Sie können nach einmaliger Anmeldung bei dem Dienstleister dieses Objekt, wann immer Sie möchten, zunächst virtuell begehen und erhalten so einen ersten Eindruck über die Räumlichkeiten und den Außenbereich.

Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch maßgeschneiderte Finanzierungen an!
            

                Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.