Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 beeindruckt durch seine massive Bauweise (Mauerwerk mit Stahlbetondecken), eine durchdachte Raumaufteilung und ein sonniges Grundstück in gefragter Wohnlage von Eddersheim.  Auf rund 184 m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom Hobbyraum über Homeoffice bis hin zum bereits vorhandenen Weinkeller.  Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Morgen oder ruhige Abende. Der liebevoll angelegte Garten mit massivem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen hellen Wintergarten, der ganzjährig für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt und Innen- mit Außenbereich verbindet.  Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie eine separate Zweirad-Garage zur Verfügung.  Die bauliche Substanz des Hauses befindet sich in gutem Zustand; alle tragenden Elemente sind solide. Der Renovierungsbedarf betrifft hauptsächlich den optischen Bereich, sodass Sie mit überschaubarem Aufwand Ihr persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten können.  Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit familiärem Umfeld. Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar – eine Wohnlage, die langfristig überzeugt.
            

                • ca. 184 m² Wohnfläche 
• 6 gut geschnittene Zimmer 
• Massivbauweise mit Stahlbetondecken 
• Großzügiger, sonniger Garten mit Gartenhaus 
• Gemütlicher Wintergarten mit direktem Gartenzugang 
• Schlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne 
• Wasserführender Kaminofen zur Heizungsunterstützung 
• Weinkeller im Untergeschoss 
• Separater Hobbyraum 
• Garage und zusätzliche Zweirad-Garage 
• Regenwasserzisterne (6 m³) zur Gartenbewässerung 
• Effizienter Niedertemperaturkessel
               

                Die Immobilie befindet sich in der begehrten Parkstraße in Hattersheim am Main – einer familienfreundlichen Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und ruhigen Anliegerstraßen – ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.  Nur wenige Gehminuten entfernt laden Felder, Wälder und Wiesen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein – naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.  Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 erreichen Sie Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden oder Mainz in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal: Die nahe S-Bahn-Station bietet eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt.  Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.  Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, starker Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer gleichermaßen.