Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in villaartiger Bauweise vereint stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und eine idyllische Lage im Rheingau-Taunus. Auf vier Etagen erwarten Sie 446 m² Wohnfläche und 231 m² Nutzfläche auf einem 1.111 m² großen Grundstück. Das 1982 massiv errichtete Architektenhaus wurde 1994 energetisch modernisiert und 2021 umfassend nach modernsten Standards saniert. Dabei wurden u. a. neue, dreifach verglaste Fenster, eine effiziente Ölheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Mit insgesamt 14 Zimmern, darunter eine hochwertige Designerküche mit Granit-Arbeitsplatten und mehrere stilvolle Bäder, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – jede Etage kann sogar als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Wellness & Erholung: Das Gartengeschoss beherbergt einen luxuriösen Wellnessbereich mit beheiztem Swimmingpool mit Gegenschwimmanlage, Sauna und Fitnessraum. Die weitläufige, parkähnliche Gartenanlage auf drei Ebenen lädt zum Entspannen ein und wird bequem aus zwei unterirdischen Regenwasserspeichern bewässert. Ein Mähroboter übernimmt die Rasenpflege, ein Gewächshaus bietet Platz für Blumen- und Gemüsekulturen. Ausstattungs-Highlights: • Doppelgarage mit elektrischem Falttor • Hochwertige Designerküche • Fußbodenheizung in allen Räumen • Videoüberwachung mit Datenspeicherung • Neue Dachfenster • Großzügige Terrassen- und Gartenflächen Eckdaten im Überblick: • Gesamtfläche: 678 m² • Wohnfläche: 446 m² • Nutzfläche: 232 m² • Grundstück: 1.111 m² • 4 Etagen, 14 Zimmer, 3 Badezimmer + Gäste-WC • Baujahr 1982, Sanierung 2021
Luxuriöses Architektenhaus mit Spa-Bereich und Parkgrundstück im Rheingau-Taunus
65232 Taunusstein
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Wohnfläche ca. | 446 m2 |
Nutzfläche | 230 m2 |
Grundstücksfläche | 1.110 m2 |
Zimmer | 14 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
1.620.000 € |
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Provision |
3,57%inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1982 |
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Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Doppelgarage mit elektrischem Falttor - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochglanz-Marmoroptik Fliesen im Großformat - Offener Kamin mit elektrischer Ventilation - Neue hochwertige Designerküche mit Granit-Arbeitsplatten und modernen Geräten - Neue Fenster mit dreifacher Verglasung und Wärmeschutz - Neue Ölheizung und neue Elektroinstallation im ganzen Haus - Videoüberwachung mit Speicherung von Daten - Sauna - Schwimmbad - 2 Balkone - 2 Terrassen - Solaranlage mit speicher - Grillplatz - Fitnessraum
Lage
Die ruhige Endlage in einer wenig befahrenen Straße von Taunusstein-Niederlibbach verleiht diesem Anwesen ein unvergleichliches Urlaubsgefühl. Der unverbaute Blick ins Grüne lässt Sie den Alltag hinter sich lassen und lädt zum Entspannen ein. Im Umkreis von nur 1.000 Metern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten bis zu Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch kulturelle Angebote wie Kunstmuseen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre gesundheitliche Versorgung stehen Ärzte in unmittelbarer Nähe bereit, ebenso wie eine Kirche im Ortskern. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Weitläufige Rad- und Spazierwege laden zu aktiver Erholung ein. Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt – der Autobahnanschluss zur A3 liegt nur 7,5 km entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen in die Region. Wiesbaden, Idstein und das Zentrum von Taunusstein erreichen Sie in kurzer Fahrzeit, und Frankfurt am Main ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Adresse
65232 Taunusstein
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