Sehr geehrter Interessent-/in, wir stellen Ihnen ein, in Massivbauweise erbautes und saniertes Reihenendhaus mit einer ansprechenden Ausstattung vor. Im EG befindet sich der Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, die hinausführt in den angelegten Garten mit Obstbäumen und Blumenanlagen, des weiteren folgt die Küche und im Eingangs-Bereich das Gäste-WC . Im 1. OG sind drei Schlafräume untergebracht und ein Bad, ein Raum davon ist mit einem Balkon versehen. Im DG. stehen weitere 2 Schlafräume und ein Gäste-WC zur Verfügung Im KG ist ein Waschraum mit Ausgang zum Garten vorhanden, ein Hobbyraum, ein Heizraum, und ein Vorratsraum.
Top Reihenendhaus mit tollem Interieur
65582 Diez
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 198 m2 |
Nutzfläche | 59,5 m2 |
Grundstücksfläche | 330 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
419.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1964 |
---|---|
Objektzustand | Saniert |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 213,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
213,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Durch umfangreiche Baumaßnahmen im Jahr 2017/2018 wurde das gesamte Haus komplett saniert, renoviert und modernisiert. Die Haus-Fassade mit Dämmung versehen, ein neues Dach mit Dämmung eingebaut und eine neue Holz-Terrasse mit Überdachung erstellt. Den privaten Gehweg mit neuen Pflastersteinen angelegt. Durch die hintere Hofeinfahrt gelangt man in die Garage, diese wurde mit neuen Fenstern versehen. Neue Innentüren wurden eingebaut, eine anspruchsvolle Einbauküche , die im Kaufpreis inbegriffen ist. Alle Böden sind mit Parkett versehen. Der Keller ist komplett mit Steinfliesen ausgelegt, ein neuer Hobbyraum ist entstanden, alle Treppen neu gefliest; Neue Heizungsanlage 2018 von der Fa. Viessmann; teilw. neue Elektrik im Haus . Spotlichter an der Treppe, Neue Bäder und Gäste-WC eingebaut.
Lage
Diez an der Lahn ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und eine ehemalige Residenzstadt im Rhein-Lahn-Kreis, dass vom Grafenschloss und der Lahn geprägt ist und in Rheinland-Pfalz liegt. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten für Wirtschaft, Freizeit und Erholung.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Adresse
65582 Diez
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