Auf einem Baugrundstück in begehrter Lage im
schönen Hamburg-Marienthal wollen wir  eine schicke individuelle Stadtvilla als
Doppelhaushälfte/Verblendvariante in
gehobener Ausstattung als KfW-Effizinenzhaus 40 für Sie
errichten.

Perfekt für die ganze Familie. Gebaut in norddeutscher Art und
Tradition Massiv Stein auf Stein.
Hier erwarten Sie ca. 125,97 m²
Wohnfläche auf 2 Etagen mit 3 Schlafräumen (KIND 1 + KIND 2 +
ELTERN), einem Vollbad und einem Flur im Obergeschoss sowie
einen großen
Wohn/Esszimmer, Küche, HWR/TECHNIKRAUM, Gäste-WC und
einem Flur im Erdgeschoss.

Wohntraum du kannst loslegen und Sie sind dabei!
            

                Eine sehr schicke Stadtvilla als Doppelhaushälfte in gehobener
Ausstattung.

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

1. KfW-Effizienzhaus 40 mit moderner Luftwärmepumpe von der
Firma BOSCH

2. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im EG & OG

3. Vordach auf Stahlstützen/1,50m Tiefe x 4,00m Breite

4. Erhöhter Außenwanddämmung, erhöhter Untersohlendämmung sowie verstärtkter Dämmung zwischen
OG und Spitzboden.

5. Verbesserte Fensterausstattung zur Erreichung Status KfW- Effizienzhaus 40

6. Elektrisch bedienbare Rollläden im gesamten EG & OG

7. Dachunterschläge und Stirnbrett aus hochwertigen PVC-
Kunststoffprofilen

8. Einer zentralen Wohnraum-
    belüftungsanlage mit kontrollierter
    Wärmerückgewinnung der Marke WOLF.

Bei TEAM-Massivhaus sind wir in den malerischen Landschaften
Schleswig-Holsteins sowie im urbanen Raum Hamburgs aktiv, um
individuelle
Wohnträume zu erfüllen.
Diese beiden Regionen bieten eine einzigartige Mischung aus
natürlicher Schönheit und städtischem Leben, was sie zu idealen
Standorten für Dein zukünftiges Zuhause macht. Ob Du die Ruhe
und die Nähe zur Natur in Schleswig-Holstein bevorzugst
oder das lebendige, kulturelle Angebot Hamburgs schätzt.
TEAM-Massivhaus steht bereit
dein Bauvorhaben mit höchster Qualität und persönlicher
Beratung zu realisieren.
               

                Das großzügige Grundstück in Adresslage von Marienthal hat eine
Größe von ca. 780 m² und liegt in einer sehr ansprechenden, ruhigen
Seitenstraße fußläufig zur U1 "Wandsbek Markt" und zukünftig auch
zur S4 "Wandsbek Rathaus". Zudem ist es besonders sonnig und
durch die Erhöhung in der Mitte des Grundstücks haben Sie einen
schönen Blick in die Tiefe der Gärten
                

                Überzeugende Vorteile von TEAM-Massivhaus:

1. Individuelle Planung
Jedes Bauvorhaben beginnt mit einer Vision. Unsere Experten
setzen sich mit Dir zusammen, um Deine Träume
und Wünsche in maßgeschneiderte Baupläne zu übersetzen.
Dein Zuhause soll so einzigartig sein wie Du selbst.

2. Massivbauweise Stein auf Stein
Wir bauen auf Langlebigkeit und Qualität Unsere
Massivbauweise garantiert Stabilität, hervorragende Dämmwerte
und eine nachhaltige Bauweise, die Dein
Zuhause für die Zukunft rüstet.

3. Schlüsselfertige Häuser
Von der ersten Skizze bis zum Einzug kümmern wir uns
darum. Unsere schlüsselfertigen Lösungen bieten Dir ein
sorgenfreies Bauvorhaben, bei dem Du entspannt dem Tag
der Schlüsselübergabe entgegensehen kannst.

4. Alles aus einer Hand
Vergiss die Koordination zahlreicher Dienstleister. Bei uns
erhältst Du alle Leistungen aus einer Hand, was den Bauprozess
nicht nur effizienter, sondern auch transparenter macht.

5. FESTPREISGARANTIE 15 Monate
Überraschungen bei den Kosten? Nicht mit uns!!!!!