Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 steht auf einem ca. 501 m² großen Eigentumsgrundstück in gefragter Lage von Emden-Borssum.

Einen ersten Eindruck vermittelt der Videorundgang. Kopieren Sie dazu bitte folgenden Link in Ihren Browser:
[https://drive.google.com/file/d/1Cy6Mxp2LHGyFiZ\_c2AtiR3zLQWJnuRLC/view](https://drive.google.com/file/d/1Cy6Mxp2LHGyFiZ_c2AtiR3zLQWJnuRLC/view)

Mit rund 120 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys. Es ist sofort bezugsfrei.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen umgesetzt. Dazu gehören eine neue Heizungsanlage (2023), eine moderne Haustür (2022) sowie Velux-Dachfenster (2015). Zudem wurde 2005 die Elektrik erneuert und das Dach gedämmt, nachdem es in den späten 1970er Jahren saniert worden war.

Für Komfort im Alltag sorgen zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus. Ein ehemaliger Stall mit ausgebautem Dachboden bietet zusätzlichen Raum – ideal als Abstellfläche, Werkstatt oder für kreative Projekte. Der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein.

Auch Kapitalanleger profitieren: Bei Vermietung lässt sich eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 850 € erzielen.

Ob als gemütliches Eigenheim oder als solide Kapitalanlage – dieses Haus überzeugt durch Vielseitigkeit und eine attraktive Lage in Emden-Borssum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter 04921-21227 – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                • Eigentumsgrundstück
• Heizung: Moderne Heizungsanlage, installiert im Jahr 2023.
• Elektrik: Die gesamte Elektrik wurde 2005 vollständig erneuert.
• Dach: Das Dach wurde Ende der 1970er Jahre erneuert und 2005 zusätzlich isoliert.
• Velux-Fenster: Erneuerung der Dachfenster im Jahr 2015.
• Haustür: Neue Haustür, vor zwei Jahren installiert.
• Parkmöglichkeiten: Zwei private Stellplätze direkt am Haus.
               

                Das Haus befindet sich im Emder Stadtteil Borssum – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Restaurants und Cafés laden in der Umgebung zum Verweilen ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, sodass Sie das Emder Stadtzentrum in wenigen Minuten bequem erreichen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
                

                Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail [info@wuebbena-immobilien.de](mailto:info@wuebbena-immobilien.de) zur Verfügung.

Auch wenn Sie selbst eine Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit einer professionellen Marktwertermittlung und unserem Netzwerk an Kaufinteressenten zur Seite.
Sprechen Sie uns gerne an – telefonisch, per Mail oder persönlich vor Ort.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Ringstraße 33b
26721 Emden