Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, laufend modernisierter Ausstattung und einem großzügigen Garten, der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse, eine offene Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein modernisiertes Vollbad (2011), das ideal für Familien geeignet ist. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich sowohl als Werkstatt wie auch als Abstellraum eignet, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet der ausgebaute Dachboden mit Dachdämmung viel Platz für Lagerung oder kreative Ideen. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert: Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2012, das Gäste-WC wurde 2014 erneuert, die Fenster 2022 ausgetauscht und ein Kaminofen im Jahr 2023 ergänzt. Der Gasverbrauch lag 2024 bei lediglich 9.891 kWh und unterstreicht die gute Energieeffizienz. Das großzügige Grundstück bietet einen traumhaften Garten mit separatem Bereich für Holz und Kompost, ein Gartenhaus sowie eine überdachte Terrasse mit Beschattung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport rechts neben dem Haus und ein separater Fahrrad-Carport links bereit. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und sorgt für zukunftssicheres Internet. Dieses Haus vereint behagliches Wohnen, praktische Extras und einen wunderschönen Außenbereich – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen.
*** ländliches WOHNAMBIENTE im MODERNEN GEWAND - GARTEN, SCHAF und GLASFASER ***
27751 Delmenhorst
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 115 m2 |
Nutzfläche | 45 m2 |
Grundstücksfläche | 630 m2 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
347.000 € |
---|---|
Provision |
2,98 % inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1986 |
---|---|
Objektzustand | Modernisiert |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
weitere Angaben zum Objekt: - Energieausweis ist beantragt - EG mit Wohnzimmer, offener Küche, Abstellraum und Gäste WC - OG 3 Zimmer, Vollbad - Keller mit 1 Zimmer/Werkstatt/Abstellraum und HWR - Badezimmer im OG wurde 2011 modernisiert - Gas Brennwert Heizung wurde 2012 modernisiert - Gäste WC 2014 - Fenster 2022 - Kaminofen 2023 - Gasverbrauch 2024 lag bei 9.891 kWh - Carport direkt neben dem Haus rechts - Fahrrad-Carport direkt neben dem Haus links - großer traumhafter Garten mit extra Bereich für Holz und Kompost - Gartenhaus - überdachte Terrasse mit Beschattung und Zugang vom Wohnzimmer (Seite) - Glasfaseranschluss vorhanden und liegt bereits im Haus - großer Dachbodenbereich mit Dachdämmung
Lage
Der Stadtteil Iprump/Stickgras in Delmenhorst liegt im östlichen Teil der Stadt und verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an die Städte Bremen und Oldenburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr und die Autobahn. Damit bietet Iprump/Stickgras eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Pendler.
Sonstige Angaben
Hinweis zum Angebot Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.
Adresse
27751 Delmenhorst
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Iprump/Stickgras