Treten Sie ein – und Sie fühlen sich sofort angekommen.

Möbel aufstellen, einziehen und wohlfühlen – in diesem gepflegten, lichtdurchfluteten Reiheneckhaus in ruhiger Sackgassenlage von Mörfelden-Walldorf erwartet Sie ein echtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Dank regelmäßiger Instandhaltung besteht kein Investitionsstau – alles ist bereit für den sofortigen Einzug.

Eckdaten zur Immobilie

    Objekttyp: Reiheneckhaus
    Lage: Ruhige Wohngegend, Sackgassenlage in Mörfelden-Walldorf - Mörfelden
    Etagen: 3 + wohnlich ausgebauter Keller
    Zimmer: 6
    Wohnfläche: ca. 135 m²
    Kellerfläche: ca. 24 m² (wohnlich ausgebaut, nicht in der Wohnfläche enthalten)
    Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
    Zustand: Gepflegt, modernisiert, sofort beziehbar

    Besondere Highlights
    Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
    Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
    Liebevoll angelegter Garten mit Zugang vom Wohnzimmer
    Zwei Bäder + Gäste-WC – ideal für Familien
    Vier Schlafzimmer + wohnlicher Hobbyraum
    Massivbauweise mit solider, zeitgemäßer Ausstattung
    Ruhige, familienfreundliche Lage in direkter Nähe zu Schulen, Kitas und Naherholung

   Raumaufteilung im Detail

   Kellergeschoss:
   Technik-/Waschraum
   Speisekammer
   Hobbyraum (wohnlich ausgebaut, ca. 24 m² – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer)

    Erdgeschoss:

    Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
    Kaminofen im Wohnzimmer
    Gäste-WC
    Moderne Küche mit hochwertigen Geräten

   Obergeschoss:

    Elternschlafzimmer
    Kinderzimmer
    Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC

   Dachgeschoss:
    Zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer
    Duschbad mit WC

 Wohnen, wo das Leben spielt

Dieses Reiheneckhaus ist perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage verbinden möchten. Der großzügige Außenbereich, das Raumangebot über vier Ebenen und die durchdachte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Zuhause mit Herz.

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Träumen Sie nicht Ihr Leben – leben Sie Ihren Traum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von Lage, Komfort und Qualität.


            

                Fußbodenheizung im gesamten Haus (elektrisch)
In 2020 modernisierte Küche mit zeitgemäßer Ausstattung
In 2020 Neue Brauchwasser-Wärmepumpe 
Sehr niedrige  monatliche Gesamtkosten für die Heizung ca. 140 € 
In 2022 3-fach verglaste Fenster - mit elektrischen Rolläden -sowie neue Wecu Sicherheitshaustür für optimale Energieeffizienz 
Kamin  im Wohnbereich für gemütliche Abende
Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten
Erdgeschoss und Keller: gefliest
Obergeschosse: hochwertiger Laminatboden
Kleiner nach Süd/Südwest angelegter Garten mit Grillecke – ideal für Sommerabende
Geräteschuppen für Gartengeräte
Stellplatz direkt vorm Haus
Ruhige Sackgassenlage – familienfreundlich und sicher -


        

               

                Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Mörfelden-Walldorf. 
Trotz der ruhigen Sackgassenlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur	
Buslinien sowie RE70 und S7 in fußläufiger Nähe
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung
Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe, sowie Kindergarten und Schulen.

Die familienfreundliche Nachbarschaft und das umfassende Freizeit- und Bildungsangebot machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
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