Wohnhaus- Exposé Nr. 403


Interessante große sonnige Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten…  

Darmstadt - Nähe Klausenburger Straße-  Pulverhäuserweg  usw.

DAS 2 FAMILIENHAUS KANN UMGEHEND ALS REINES  EINFAMILIENHAUS  GENUTZT WERDEN.

Die Wohnfläche  beträgt 147 m²,  Erdgeschosse mit Obergeschoss.  

( * Hinweis: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 180 m² Fläche  6  bis 7 Räume  )    

Große Nutzflächen im Keller Größe  ca. 70 m².  Der separate Seitenanbau  ca. 15 m² Fläche. 

Das Wohnhaus wurde  1950 gebaut, Erweiterungsbau  1963. 

Pflegeleichter sonniger Garten- Grundstücksgröße 253 m².

Räumliche Aufteilung:

Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche,  ein neues Tageslichtbad mit Dusche und eine große sonnige Terrasse.

Obergeschoss:  Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine  große Wohnküche,  ein neues Tageslichtbad mit Dusche und ein großer sonniger Balkon.

*Dachgeschoss:  Ein großer schöner Fernsehraum,  ein Gäste- Ruhe-  Freizeitraum , eine Hobby-Miniküche und  ein modernes Tageslichtbad mit Dusche ca. 33 m³ Fläche. 

Der Kellerraum hat mehrere Räumlichkeiten sowie einen großen Hobbyraum.

Im separaten Seitenanbau befinden sich interessante weitere 1- 2  Gäste-Hobby-  Räumlichkeiten  mit einer projektierten-  Sommerküche sowie Gäste-WC Dusche usw. und einem großem Terrassenplatz.

Anfang 2021 / 2022 wurde vieles erneuert und modernisiert, wie zum Beispiel eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 3 Tageslichtbäder, Bodenfliesen, Elektro-  Stromkasten usw.

Das  Wohnhaus wurde massiv gebaut und hat eine gute gepflegte und modernisierte  Ausstattung.

Weitere Bilder, Grundrisspläne, Flurkarte usw. sind vorhanden.

Eine Besichtigung ist sofort möglich. Das Wohnhaus wird sofort frei.

Bitte senden Sie freundlicherweise Ihre Anfrage. Wir senden Ihnen danach das Exposé mit Grundrißplänen zu oder wir rufen Sie auch gerne an. 

Immobilien Leone  - Roberto Leone Mobil- Tel.   0170 90 15 695
            

                ( Hinweis: Der Energieausweis ausgestellt 02.06. 2020 hat noch den alten kwh Wert der ganz alten Heizung   ---  Eine neue moderne Gas- Zentralheizung mit Warmwasser für das gesamte Wohnhaus wurde 2021 eingebaut )

Alle unsere Informationen sind unserseits unverbindlich und müssen vom Kaufinteressenten  vor dem Kauf bitte selbst überprüft werden da ein Irrtum oder Änderungen  möglich sind.