Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist sehr harmonisch in ein neu gestaltetes “Dorfambiente“ eingebettet. Es liegt in einer kleinen und sehr ruhigen Seitenstraße von Kirdorf in zweiter Baureihe. Verkehrslärm und sonstige Lärmbelästigungen gibt es hier nicht. Die insgesamt 6 Einfamilienhäuser wurden 2016 im Altbau Stil der umliegenden bestehenden Stadthäuser neu gebaut.
Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Großzügigkeit und ist durch die großen, bodentiefen Fensterelemente sehr schön lichtdurchflutet. Die offene, moderne Einbauküche mit sehr hochwertigen Elementen hat so ziemlich alles, was das Kennerherz begehrt. Der integrierte Bartresen ist sehr schön für die kleine Mahlzeit oder ein gemeinsames Kochevent geeignet. Besonders toll ist der offene Zugang zur überdachten Terrasse, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne und großzügige Kinder- bzw. Gäste oder Arbeitszimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen, großzügigen Balkon. Auch in dieser Etage hat der Architekt und Bauherr sehr viel Wert auf gestalterische Elemente, Einbaustrahler in Wand und Decke sowie klare Formen gelegt.
Das Dachgeschoss bietet sich mit dem sehr schön gestalteten Schlafzimmer, zahlreichen handgefertigten, hochwertigen Einbauschränken und dem hellen “Masterbad“ als abgeschlossener Elternschlaftrakt an. Alleine das Schlafzimmer bietet mit drei Fenstern sehr schöne Ausblicke und verfügt über ausreichende Beleuchtung.
Außerdem bietet ein großzügiger Keller praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Das Haus ist derzeit zu einem Mietpreis von 2.100,00 € vermietet.
Stilvolles, neuwertiges Einfamilienhaus in schönem Dorfensemble
61350 Bad Homburg vor der Höhe
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 163 m2 |
| Nutzfläche | 52 m2 |
| Grundstücksfläche | 141 m2 |
| Bezugsfrei ab | 16.9.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.050.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 2.100 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
• Massivholz-Parkett Eiche
• Fußbodenheizung
• Hochwertige handgefertigte Einbauschränke
• Größtenteils Bodentiefe Fenster
• Funktionsfähige Klappläden
• Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, Dampfgarer, Bora-Abzug etc.
• 2 Tageslichtbäder / Haupt-Bad mit großer, bodentiefer Ganzglasdusche
• Hochwertige Einbauleuchten
Lage
In ruhiger Wohnlage im alten Ortskern von Bad Homburg-Kirdorf, in unmittelbarer Nähe zum Höllstein-Park, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Eine Bushaltestelle, mit Anbindung zur Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Ein Stück Natur bietet der nahe gelegene Hardtwald, sowie das Naturschutzgebiet Kirdorfer Feld.
Grundriss
Grundriss Kellergeschoss
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Adresse
61350 Bad Homburg vor der Höhe
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Preis- und Lageinformationen
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