"Private Property" - Großzügiger, sanierter Landsitz mit Nebengebäuden und privater, eigener Zufahrt auf einem traumhaften, idyllischen, weitläufigen, rund 3.500 m² großen Areal in Alleinlage des Rheingaus
Ein Refugium der Ruhe in purer Natur oder noch trefflicher: Wohnen (und Arbeiten), wo andere Urlaub machen - im Herzen des Rheingaus. Großzügiger, sanierter Landsitz, der viel Platz für Neues bietet, auf einem traumhaften, idyllischen, weitläufigen, rund 3.500 m² großen Areal in Alleinlage.
Viel Raum zum Wohnen, zum Residieren, zum Arbeiten und zur Entfaltung: Wenige Kilometer von Wiesbaden entfernt, steht dieses repräsentative Gebäudeensemble zum Verkauf. Der großzügige, sanierte Landsitz befindet sich in einer traumhaften Alleinlage, absolut ruhig und idylisch im Wald gelegen sowie an die angrenzenden Wiesen und Felder. Schon die private, hauseigene Zufahrt zu der Liegenschaft wird Sie begeistern. Das Gebäudeensemble, das über eine Grundstücksfläche von rund 3.500 m² verfügt, wurde unter Wahrung seiner Identität saniert. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Die Objektdaten auf einen Blick:
- Fläche: ca. 1.228 m²
- Zimmer: 21
- Heizung: Heizblockkraftwerk
- zwei weitere moderne Wohnungen, ca. 200 m² (im Hauptgebäude) und ca. 113 (im Nebengebäude mit gesondertem Eingang im Hofbereich des Landsitzes)
- das Nebengebäude kann idelaerweise auch zur Unterbringung von Hauspersonal, Liegenschaftsverwalter etc. genutzt werden
- Grundstücksgröße: ca. 3.485 m²
- Garage (für spezielle Fahrzeuge - Oldtimer etc.)
- Stellplätze
- Sonnenterrasse
- Außensitzplätze
- Teichanlage
- Saal für Veranstaltungen in stilvollem, gehobenem Ambiente
- ausreichend hauseigene Stellplätze vor dem Anwesen
- weitere Nutzflächen stehen in großem Umfang zur Verfügung
- uvm.
MHI - Großzügiger, sanierter Landsitz mit Nebengebäuden auf einem 3.500 m² Areal in Alleinlage
65366 Geisenheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 1.228 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.485 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung kurzfristig |
| Zimmer | 21 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
2.000.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 106,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
106,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der Landsitz verfügt über ein gehobenes Interieur. Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.
Lage
Der Landsitz befindet sich in einer traumhaften Alleinlage im Rheingau, absolut ruhig und idyllisch im Wald gelegen sowie an die angrenzenden Wiesen und Felder. Trotz der Alleinlage besteht eine hervorragende Anbindung an das gesamt Rhein-Main-Gebiet. Nach Wiesbaden sind es ca. 20 Min., nach Frankfurt am Main und zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 40 Min.
Sonstige Angaben
Aufstellung der letzten Modernisierungen:
2021: Teichanlage
2018: Restaurant
2014: Heizung
2012: Dachneueindeckung
2010: Komplettsanierung der Terrasse
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Adresse
65366 Geisenheim
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Preis- und Lageinformationen
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