Diese moderne Doppelhaushälfte präsentiert sich als wahres Schmuckstück und besticht durch ihre großzügige Gestaltung, die einem Einfamilienhauses nichts nachsteht. Der grüne Vorgarten und das elegante Erscheinungsbild, mit braunen Dachziegeln und einer schwarzen, massiven Eingangstür unter einem stilvollen Überdach, heißen Sie herzlich willkommen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Garderobe und führt direkt zu einem Gäste-WC mit Dusche. Durch eine verdunkelte Glastür gelangen Sie ins Treppenhaus und weiter in den offenen Bereich von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Zunächst erwartet Sie auf der rechten Seite eine moderne Einbauküche mit hochwertiger, schwarzer Arbeitsplatte, die maßgefertigt wurde. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich wird durch den lichtdurchfluteten Wintergarten bereichert, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und direkt Zugang zum Balkon gewährt. Der mediterrane Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken. Ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein Schlafzimmer mit zwei offenen Gauben, die den Raum erhellt und morgens einen herrlichen Ausblick bietet, runden das Obergeschoss ab. Das Untergeschoss verfügt über einen Flur, der in die Waschküche, in den Heizungsraum, sowie in den Lagerraum führt. Ein separater Flur führt zu einer weiteren Wohneinheit, die als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Der Flur führt Sie zu einem hellgefliesten Badezimmer mit Dusche und einem Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne graue Einbauküche ergänzt wird. Zudem gibt es einen Schlafraum mit Blick in den grünen Garten. Der Garten bietet eine großzügige Terrasse, sowie einen Teich, der für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Eine zweite Terrasse im hinteren Bereich des Gartens ermöglicht einen Blick auf die Felder. Der Garten ist durch Zäune und eine optimale Bepflanzung zu den Nachbarn abgetrennt.
Großes im Unscheinbaren! Besonderheiten vorprogrammiert
65232 Taunusstein
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 183 m2 |
Grundstücksfläche | 375 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
699.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1986 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Solar-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 64,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
64,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und modernem, tageslichtdurchfluteten Gäste-WC inkl. Dusche - Hochwertige Einbauküche mit maßgefertigter schwarzer Arbeitsplatte (bleibt im Haus) - Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne - Mediterraner Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre - Badezimmer mit blauen Akzenten, Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken - Offene Gauben im Schlafzimmer - Ankleidezimmer im Schlafzimmer - Heizungsraum, Waschküche, Lagerraum und Öltanks - Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, hellgefliestem Badezimmer, Wohn- und Essbereich sowie Schlafraum - Wunderschöner Garten mit großzügiger Terrasse, Teich und zweiter Terrasse mit Blick auf die Felder - Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor, Zugang auch vom Garten - Gute Parkmöglichkeiten am Straßenrand Zusammenfassend: Vier Schlafzimmer, Drei Bäder und Zwei Wohn-/Essbereiche mit jeweils einer Küche
Lage
Tauchen Sie ein in das idyllische Taunusstein – ein Ort, der ländliche Ruhe und die Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt vereint. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Natur und modernes Leben Hand in Hand gehen. Die Lage ist perfekt: In wenigen Autominuten erreichen Sie das Herz von Taunusstein, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Frische Backwaren, regionale Leckerbissen in den Cafés und Bäckereien sowie Supermärkte wie Lidl, Aldi, Penny und REWE bieten alles, was Sie brauchen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Für Familien mit Kindern ist Taunusstein ein idealer Ort zum Wachsen: Die Grundschule in Taunusstein-Wehen ist in wenigen Minuten zu erreichen und sorgt für eine familiäre und qualitativ hochwertige Bildung. Weiterführende Schulen in Taunusstein-Hahn und Bleidenstadt sind ebenso schnell zu erreichen – eine perfekte Anbindung für eine exzellente Ausbildung. In Taunusstein ist das Leben mehr als nur Alltag: Der Taunuswald lädt zu spontanen Wanderungen, Radtouren oder einfach nur zu entspannten Spaziergängen ein. Auch Sportfreunde kommen auf ihre Kosten – mit dem SV Taunusstein, zahlreichen Sporthallen und dem Freizeitbad gibt es für die ganze Familie zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Die Kultur kommt ebenfalls nicht zu kurz: Neben den großen Städten Wiesbaden, Mainz und Frankfurt, die mit einer Fülle an Museen und Theatern locken, bietet auch Taunusstein regelmäßig Veranstaltungen wie den Weihnachtsmarkt oder Sommerkonzerte. Dank der schnellen Anbindung an die A66 und dem Bahnhof Idstein erreichen Sie Wiesbaden in etwa 15 Minuten und Frankfurt in rund 30 Minuten – die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe für Pendler.
Sonstige Angaben
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
Adresse
65232 Taunusstein
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