Objektbeschreibung Dieses freistehende Stadthaus gelegen im Herzen von Burgdorf bietet Wohnen mit Charme und geräumigem Grundriss auf ca. 110 m² Wohnfläche. Der offene Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht, eine markante Balkenlage in der Decke und direkten Zugang zum Wintergarten. Das Wohnzimmer hatte bis vor kurzem einen Kamin.
Die Küche ist offen zum Esszimmer gestaltet, so dass gemeinsames Kochen und Essen miteinander verbunden ist. Ein Gartentraum mit Gartenhaus und kleinem Hinterhof bietet Platz zum Entspannen, Garteln oder Gestalten nach eigenen Vorstellungen.
Eine PV-Anlage mit 10 Modulen ist vorhanden; der Anschluss muss hergestellt werden, danach ist die Anlage voll funktionsfähig.
Der großzügige, gedämmte Dachboden erweitert das Nutzungs- und Lagervolumen der Immobilie. Das Haus besticht durch seine attraktive Zentrumslage in Burgdorf, verbunden mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre.
Freistehendes Stadthaus im Zentrum von Burgdorf
31303 Burgdorf
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 175 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
250.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 394,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
394,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder in Stand gesetzt und renoviert.
Vor allem die Außenansicht ist überarbeitet. Alle Arbeiten wurden von Betrieben aus der Region ausgeführt.
Ein PKW-Stellplatz zur Anmietung , ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Lage
Burgdorf Zentrum: Zentrale Lage mit direkter Nähe zu Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.
Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Bahn-/Busverbindungen in erreichbarer Distanz.
Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft, dennoch zentrale Anbindung.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Adresse
31303 Burgdorf
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