Freistehendes Stadthaus im Zentrum von Burgdorf

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Freistehendes Stadthaus im Zentrum von Burgdorf

31303 Burgdorf
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Infos

Haustyp	Sonstige
Wohnfläche ca.	110 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	175 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	285.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1925
Letzte Sanierung	2019
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	394,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Objektbeschreibung Dieses freistehende Stadthaus gelegen im Herzen von Burgdorf bietet Wohnen mit Charme und geräumigem Grundriss auf ca. 110 m² Wohnfläche. Der offene Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht, eine markante Balkenlage in der Decke und direkten Zugang zum Wintergarten. Das Wohnzimmer hatte bis vor kurzem einen Kamin.

Die Küche ist offen zum Esszimmer gestaltet, so dass gemeinsames Kochen und Essen miteinander verbunden ist. Ein Gartentraum mit Gartenhaus und kleinem Hinterhof bietet Platz zum Entspannen, Garteln oder Gestalten nach eigenen Vorstellungen. 

Eine PV-Anlage mit 10 Modulen ist vorhanden; der Anschluss muss hergestellt werden, danach ist die Anlage voll funktionsfähig. 

Der großzügige, gedämmte Dachboden erweitert das Nutzungs- und Lagervolumen der Immobilie. Das Haus besticht durch seine attraktive Zentrumslage in Burgdorf, verbunden mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre.

Ausstattung

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder in Stand gesetzt und renoviert. 
Vor allem die Außenansicht ist überarbeitet. Alle Arbeiten wurden von Betrieben aus der Region ausgeführt.

Lage

                Burgdorf Zentrum: Zentrale Lage mit direkter Nähe zu Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.
Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Bahn-/Busverbindungen in erreichbarer Distanz.

Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft, dennoch zentrale Anbindung.

Sonstige Angaben

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de