Wer Wert auf Großzügigkeit und Repräsentanz in einer klassischen Villenwohnlage legt, dessen Erwartungen werden hier übertroffen. Zum Verkauf steht eine wunderschöne, schlicht gehaltene Landhausvilla aus dem Baujahr 1865, die durch ihr zeitlose Architektur und ihren gepflegten Zustand besticht. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit drei Wohneinheiten und bietet rd. 283 m² Wohnfläche, welche Ihnen das für klassische Wiesbadener Stadtvillen typische Ambiente bietet und vor allen Dingen auch Raumhöhen, in denen man „Luft zum Leben“ hat. Das Anwesen wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und Mitte nächsten Jahres freigestellt, um für einen neuen Besitzer als großzügiges Familiendomizil oder auch repräsentativer Firmensitz für eine individuelle Sanierung nach eigenen Vorstellung zur Verfügung zu stehen. Dieses Angebot vereint das Seltene mit dem Besonderen: In absolut begehrter Stadtlage erwerben Sie einen charmanten Stilaltbau – und das zu einem Preis, der unter dem reinen Grundstückswert in Höhe von rd. 2,7 Mio. € liegt. Eine Gelegenheit, wie sie auf dem Markt kaum zu finden ist. Somit erwerben Sie eine Rarität in einem gepflegten Anwesen mit dem Anspruch an Stilaltbauflair, Ambiente und bequeme Erreichbarkeit!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen auf Fotos verzichten müssen. Gerne stellen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung diese außergewöhnliche Immobilie vor.
            

                Schlichtes spätklassizistisches Landhaus mit überhöhtem Mittelrisalit mit anschließendem Dreiecksgiebel. In zurückgesetzter Lage ist das Gebäude schräg zur Straße nach Westen orientiert. Der spröde Charme des durch Rechtwinkligkeit bestimmten Entwurfs mit Lisenengliederung der Fassade gewinnt durch das Rundbogenfenster im Giebel und vor allem die gußeiserne Veranda nebst Balkon malerische Qualität. Der ländliche Charakter wird durch die hölzernen Klappläden wirksam unterstrichen. Sehr reizvoll ist auch die filigrane Holzkonstruktion der Überdachung des seitlich gelegenen Eingangs. Die Einfriedung mit Ziegelmauer wahrt ihr spätklassizistisches in Bogenform geführtes Gitter. Die Villa ist Kulturdenkmal aus künstlerischen Gründen und als Zeugnis der nassauischen Ära wegen der stadtbaugeschichtlichen Bedeutung. Quelle: Denkmaltopographie Bundesrepublik Deutschland / Wiesbaden II – Die Villengebiete
               

                Dieses elegante Landhaus befindet sich in absolut begehrter Lage auf einem parkähnlichen Grundstück in klassischer Villenwohnlage der stadtnahen, sogenannten City-Ost. Die Villa bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort, ideal für Liebhaber von denkmalgeschützten Gebäuden und großzügigem Grundstück. Die direkte Umgebung besteht großteils aus imposanten Gründerzeit-Villen mit üppigen Gärten. Das Wiesbadener Zentrum mit der Wilhelmstraße, dem Spielkasino, Kurpark, Theater, Museen und Kongresszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenso perfekt angebunden: Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.