Diese gepflegte Doppelhaushälfte eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare sowie kleine Familien, und bietet Ihnen viel Platz auf zwei Etagen – plus Keller.

In dieses Haus können Sie ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen und Ihre Möbel einrichten.

Das praktisch angelegte Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, hat eine Größe von 347m², und ist mit einer pflegeleichten Grünfläche, einem Freisitz und einer Doppelgarage ausgestattet.

Die Immobilie wurde ca. 1990 als zweigeschossige Doppelhaushälfte in Massivbauweise errichtet, die Fassade ist zeitlosem Klinker gestaltet.

Die Wohnfläche beträgt rd. 121m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen.

Sie betreten das Haus über den Windfang mit Gäste-WC.

Über eine Diele gelangen Sie in die Küche mit einem Essplatz an einem stilvollem Erker, von dem Sie den sonnigen, mit einem Palisadenzaun geschützten Freisitz erreichen.

Den Lebensmittelpunkt dieses Hauses stellt das Wohn-/Esszimmer in Größe von rd. 29m² mit Ausgang auf eine weitere Terrasse dar.

Im Obergeschoss nutzen Sie drei Schlafzimmer mit guten Stellflächen, von denen zwei einen Ausgang auf einen Balkon mit praktischer Abstellnische haben, ein Bad mit Wanne und Dusche und zusätzlich ein separates WC.

Das Kellergeschoss, in das Sie auch aus der Diele gelangen, umfasst 5 Räume, und ist teilweise mit Heizkörpern ausgestattet, hier ist u.a. die Haustechnik untergebracht, der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar.
            

                Das Haus präsentiert sich einem gepflegten Zustand.

Als Bodenbelag wurden im Erdgeschoss pflegeleichte Fliesen und PVC gewählt, im Obergeschoss durchgängig Fliesen. Die Innenwände sind tapeziert oder mit Putz versehen, die Decken sind elegant mit hellem Holz vertäfelt, und teilweise mit Deckenspots versehen.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Wannen-/ Duschbad und das WC im Obergeschoss sind klassisch zeitlos in weiß, raumhoch, gefliest. 

Im Haus sind zweifachverglaste Fenster in Kunststoffrahmen verbaut, die mit Rollläden aus Aluminium (modernisiert 2023!) ausgestattet sind.

Die Terrasse ist mit Verbundsteinpflaster versehen, am Freisitz wurde Bangkirai / Douglasie gewählt.

Im Keller befindet sich der Wellnessbereich mit einer Sauna und einer Dusche.

Die umlaufende Einbauküche mit hellem Frontdekor und Arbeitsplatte in grau ist mit einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler sowie einem Backofen und Cerankochfeld (Markengeräte Bauknecht und Siemens) ausgestattet, diese Küchenmöbel und –geräte sind im Kaufpreis enthalten.
               

                In Thiede wohnen Sie in einer optimalen Verbindung aus Natur und Stadt, denn Thiede befindet sich nah zu Braunschweig und Wolfenbüttel, gleichzeitig finden Sie auch vor Ort eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Thiede in einer Tempo-30-Zone, und ist umgeben von gepflegten Häusern.

Mit den Buslinien 602, 603, 604 (von / nach Wolfenbüttel), 620 (von / nach Braunschweig)  und 790 sowie den Regionalbahnen 44 und 48 (von / nach Braunschweig) ist Thiede gut an den öffentlichen Personennahverkehr  angebunden, über die nahegelegenen A36 und A39 sind Braunschweig, Wolfenbüttel und der Harz gut und schnell mit dem Auto erreichbar.
	
An Bildungseinrichtungen bietet Thiede mehrere Kitas und Kindertagesstätten sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule.

Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen z.B. mit ALDI, LIDL und REWE an der Schäferwiese zur Verfügung, Bäcker, Arztpraxen und Apotheke befinden sich in der Ortsmitte.

Weiterhin gibt es Thiede ein Freibad, der Lindenberg und die Tonkuhle am Landschaftsschutzgebiet laden Sie zum „Kurzurlaub vor der Haustür“ ein.
                

                Die Wärmeerzeugung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Marke Buderus, aus dem Baujahr 2019, die im Keller untergebracht ist.

Der TV-Empfang erfolgt derzeit über Kabel.

Ihre PKW parken Sie sicher und geschützt in einer Doppelgarage mit elektrischem Tor und weiterem seitlichen Zugang.

Schon heute können Sie diese Immobilie auch in Form eines sog. 360-Rundganges unter 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128343  

oder mit unserem zu diesem Haus erstellten Video unter 

https://www.youtube.com/watch?v=t4XzfAlkaC4 

kennenlernen und erleben.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gern mit dem ausführlichen Exposé, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.