Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860 verbindet gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 1996 wurde das Gebäude technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Schallschutzfenster mit Sprossen (2002 eingebaut), die für ein ruhiges Wohnklima sorgen und zugleich den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen.

Auf zwei Etagen stehen insgesamt sechs großzügige Zimmer mit hohen Decken zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das Dach wurde 1996 neu eingedeckt und bietet durch seine Ausbaumöglichkeit mit Volltreppe zusätzlichen Wohnraum für die Zukunft.

Außenbereich

Das Haus verfügt über drei Stellplätze im Hof, eine Garage sowie einen separaten Schuppen, der sich hervorragend als Werkstatt eignet. Der gepflegte Garten mit Obstbäumen lädt zum Verweilen ein, während die sonnige Terrasse ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ist.
            

                Highlights auf einen Blick

Baujahr 1860, umfassend saniert 1996

Dach neu eingedeckt, komplett ausbaufähig mit Volltreppe

Hochwertige Schallschutzfenster mit Sprossen (2002)

6 Zimmer auf 2 Etagen, hohe Decken

Garage + 3 Stellplätze im Hof

Schuppen als Werkstatt nutzbar

Garten mit Obstbäumen & Terrasse
               

                Das Objekt befindet sich in Bingen am Rhein, im beliebten Ortsteil Bingerbrück. Eingebettet zwischen Rhein und Nahe überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur und die reizvolle Umgebung.

Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bingerbrück ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Mainz, Frankfurt, Koblenz und ins Rhein-Main-Gebiet. Über die B9 sowie die nahegelegene A60 und A61 besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Einkauf & Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Freizeit & Natur: Die Nähe zu Rhein und Nahe, die umliegenden Weinberge sowie der Binger Wald laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Der Rochusberg und das Kulturufer in Bingen sind schnell erreichbar und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Bildung & Familie: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Stadtzentrum von Bingen.

Bingerbrück verbindet die Vorteile einer guten Infrastruktur mit naturnaher Wohnqualität – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben am Rhein schätzen.