In einer der besten Lagen von Hannover-Kirchrode befindet sich dieses historische Dreifamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 912 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 503 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt: Erdgeschoss mit Souterrain, Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren direkten Zugang zum weitläufigen, sonnig ausgerichteten Garten in Südlage sowie durch die Anbindung an die ebenfalls voll ausgebaute und bewohnbare Souterrain-Einheit, die sich flexibel nutzen lässt – etwa als erweiterter Wohnbereich, Büro oder separate Einliegerwohnung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einer offenen Raumaufteilung und ist ebenfalls mit einem Balkon mit Blick in den Garten in Südausrichtung ausgestattet und bietet modernen Wohnkomfort in historischer Bausubstanz.

Das Gebäude selbst stammt aus der Vorkriegszeit und besticht durch seine klassische Architektur, hohe Decken und den Charme eines stilvollen Altbaus. Die Lage in Kirchrode gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Hannovers: ruhig, grün und gleichzeitig sehr gut angebunden. Die Eilenriede sowie der Tiergarten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage – und überzeugt durch Lage, Substanz und ein großzügiges Platzangebot.
            

                Kirchrode zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hannovers und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine hervorragende städtische Infrastruktur aus. Der Stadtteil liegt im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Charakteristisch für Kirchrode sind großzügige Grundstücke, gepflegte Wohnbebauung, zahlreiche Grünflächen sowie ein gewachsenes, anspruchsvolles Wohnumfeld.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der besten Mikrolagen des Stadtteils – in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung. Der Tiergarten Hannover mit weitläufigen Spazierwegen, die Eilenriede als größter Stadtwald Europas sowie verschiedene Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein hohes Maß an Naherholung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der Stadtteil verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B 6 und B 65 mit direkter Verbindung zur Innenstadt, zum Messeschnellweg und zur Autobahn.

Kirchrode steht seit jeher für ein ruhiges, gepflegtes und familienfreundliches Wohnumfeld – eine Wohnadresse mit dauerhaft hoher Lebens- und Standortqualität.