Bitte schauen Sie das Video, für den ersten Eindruck, von einer Grundrissgleichen Wohnung im Nachbarhaus an.
Schwedenhäuser in Waldheim

Das 2 Familienhaus aus dem Jahre 1953 bietet Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist ein krisensicheres Anlageprodukt und wird in dieser Zeit erneut Ihre Attraktivität beweisen.

Keine Käuferprovision. Festpreise der Vonovia
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Dieses Objekt wird von einem selbstständigen
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                Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad. 

Beide Wohnungen sind aktuell an dieselben Mieter vermietet – ein Ehepaar, das die Erdgeschosswohnung seit 2013 bewohnt und im Jahr 2020 zusätzlich die Wohnung im 1. Obergeschoss übernommen hat.

Die OG-Wohnung wurde vor Bezug modernisiert, inklusive eines gepflegten Duschbads mit Tageslicht. Beide Wohnungen verfügen über Dielen- bzw. Laminatboden sowie eine gute Raumhöhe von 2,54 m. Die Wohnfläche pro Einheit beträgt jeweils ca. 56,88 m².

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, das Haus ist mit neueren Holzfenstern ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet eine ausbaufähige Grundfläche von rund 60 m² und somit zusätzliches Potenzial. Der Keller umfasst ca. 60 m² Nutzfläche, darunter auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschinen.

Bitte beachten Sie: Der Keller ist – wie bei vielen Häusern dieser Bauart – nicht vollständig trocken. Dies sollte bei weiteren Planungen berücksichtigt werden.

Zudem bietet das Objekt eine sonnige Terrasse mit Zugang aus dem Erdgeschoss – ein schönes Detail für Mieter oder Eigennutzer gleichermaßen.
               

                Waldheim verfügt über eine gute Infrastruktur sowie beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.  Der S-Bahnhof Bismarkstraße und U-Bahn Linie 1, 2 und 8 sind fußläufig erreichbar.  Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B das Gewerbegebiet in der Südstadt Weidendamm sind in der Nachbarschaft zu finden.  Der Maschsee ist nur 2 km entfernt
                

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