Mit unserem einzigartigen NEUBAUPROJEKT KfW KFN-40 Effizienzhaus in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Rodgau unweit von Frankfurt am Main entfernt, entsteht für Sie und Ihre Familie eine MODERNE Doppelhaushälfte -HAUS 1- im zeitgemäßen Baustil mit südlicher Ausrichtung, Gaube mit Flachdach, großer Terrasse und schönem Garten – einfach zum Wohlfühlen. 

Das Leistungspaket umfasst bereits in der Grundausstattung eine Luft-Wasser Wärmepumpe mit Kühlung im Sommer, Gäste –WC mit bodentiefer Dusche im EG, 2 Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen und einer Wanne im OG, Fenster mit 3-fach Verglasung, Malerarbeiten sowie Bodenbeläge nach Wunsch, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage,  Terrasse, 2 PKW - Stellplätze zu je 8.000€ und vieles mehr siehe Ausstattungsmerkmale. 

Haus 1 mit ca.142,49 qm Wohnfläche, 402 qm Grund, Preis € 879.000,-
Haus 2 mit ca.167,39 qm Wohnfläche, 402 qm Grund, Preis € 986.000,-

Die zwei modernen Doppelhaushälften werden von einem unserer sehr erfahrenen und bonitätsstarken Bauträgerpartnern errichtet -  Erstellungsziel ca. Q1 /2027. Hier wird hochwertig mit Markenprodukten gearbeitet. Änderungswünschen sind in der Raumaufteilung (nicht tragende Wände) noch möglich.

Der Projektierer mit Erfahrung - Der Bauträger mit Substanz - Der Makler mit Nachhaltigkeit -  

Sie haben Interesse an einem neuen Familiendomizil – dann rufen Sie einfach unser freundliches Team von PREISS-IMMOBILIEN an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
            

                - KfW KFN-40 Effizienzhaus, KfW förderfähig
- Luft - Wasser - Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Kühlung in den   
  Sommermonaten und warme Füße im Winter
- Photovoltaikanlage plus Batteriespeicher
- Lüftungsanlage
- Zellulose / Holzfaser-Dachdämmung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Markenausstattung für Elektro- und Sanitär
- Multimedia in allen Zimmern
- Bodenbeläge nach Wunsch
- Malerarbeiten
- Terrasse 
- Fahrradabstellplätze
- 2 PKW - Stellplätze zu je 8.000€
- Energiebedarf der Gebäude:
  Endenergiebedarf: ca. 20 kWh / (m²a)
  Primärenergiebedarf: ca. 10 kWh / (m²a)
  Energieeffizienzklasse A+
               

                Rodgau ist die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen und liegt südöstlich von Offenbach am Main im Rhein-Main-Gebiet. Rodgau besteht aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden mit dem zugehörigen Ortsteil Rollwald. Alle Rodgauer Stadtteile sind durch die Verlängerung der S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Die S-Bahn ist vom Haus aus in nur ca.10 Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus ist man ebenfalls flexibel. Die gute Autobahnanbindung ermöglicht Frankfurt und den Frankfurter Flughafen zeitnah zu erreichen. Familien können sich auf die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen (Grundschule bis Gymnasium) freuen sowie die vielen Angebot für Kultur und Sport nutzen. Zusammen mit dem Rodgauer Strandbad ist für die Freizeitgestaltung für jeden etwas dabei. www.rodgau.de
                

                Für die sorgfältig zusammengetragenen Angaben können wir trotz ständiger Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr geben, da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter verlassen müssen. Diese Informationen werden hiermit nur dem Empfänger zugetragen, der bei unerlaubter Weitergabe an Dritte für die Provision haftet. Diese Angebot ist freibleibend unter Vorbehalt eines Zwischenverkaufs. Nach Vertragsabschluss hat der Käufer an Preiss Immobilien die Provision in Höhe von 2,975% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

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