Zentrale Lage und viel Platz für die ganze Familie. Finden Sie hier Ihr neues Zuhause!
Hier erwartet Sie ein Haus, das Raum für all Ihre Wünsche bietet.
Die im Jahr 2006 erbaute Immobilie liegt auf einem ca. 680 m² großen Grundstück mitten in Bretzenheim und besticht durch ihre Großzügigkeit. Auf ca. 292 m² Wohnfläche finden große Familien und auch mehrere Generationen ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Schon beim Betreten heißt Sie die helle und einladende Diele willkommen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit über 50 m², die Küche inkl. Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Von fast jedem Zimmer haben Sie direkten Zugang in den herrlich angelegten Garten mit gemütlichen Terrassenflächen und zwei großen Gartenhäusern, die zum Verweilen einladen.
Das Obergeschoss verspricht zusätzlichen Komfort. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Wohnraum von ca. 60 m². Mit der Möglichkeit, eine zweite Küche zu installieren, lässt sich dieser Bereich sogar zu einer eigenständigen Wohneinheit für große Kinder oder die Großeltern gestalten – perfekt für individuelles Wohnen unter einem Dach.
Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch eine Garage mit Grube und direktem Zugang ins Haus sowie drei Außenstellplätze. So haben Sie und Ihre Gäste jederzeit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ein Haus, das alles verbindet: Platz für die ganze Familie, behagliches Ambiente und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Bretzenheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit Platz für zwei Generationen!
55559 Bretzenheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 292 m2 |
| Grundstücksfläche | 680 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
848.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 24,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
24,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Sauna
- Garage mit Grube
- 3 Außenstellplätze
- 2 Gartenhäuser
- gepflegter Garten
- große Terrassenflächen
- Balkon
- Stauraum im Speicher
Lage
Zentrale Lage!
Die idyllische Weinbaugemeinde Bretzenheim an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach zählt rund 2.500 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort.
Dank der sehr guten Infrastruktur und der günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie Bad Kreuznach in etwa 10 Minuten sowie Bingen und Ingelheim in rund 20 Minuten. Trotz der Nähe zu den Städten bewahrt Bretzenheim seinen ländlichen Charme und bietet eine reizvolle Umgebung.
Auch die medizinische Versorgung ist umfassend gewährleistet – sowohl für Menschen als auch für Tiere (Tierklinik im Ort).
Der Bahnhof in Bretzenheim ermöglicht zudem eine direkte Anbindung in Richtung Bingen und Kaiserslautern.
Weitere Informationen unter: www.bretzenheim.de
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind.
Adresse
55559 Bretzenheim
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