Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 im Ortsteil Bookholzberg der Gemeinde Ganderkesee bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von 205 qm auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 747 qm eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. 
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller mit 106 qm Nutzfläche. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen, während das Dachgeschoss bereits direkt zur Verfügung steht. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere Abstellmöglichkeiten. 

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, stellt jedoch eine hervorragende Grundlage dar, um mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick modernen Wohnkomfort zu realisieren.  

Im Erdgeschoss befinden sich auf 110qm zwei Bäder mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche, das großzügige Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. 
Im Dachgeschoss befinden sich auf 95qm ein im Jahr 2017 saniertes Bad mit Dusche, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Loggia sowie zwei Schlafzimmer. 

Das Haus befindet sich in Bookholzberg-Ganderkesee, einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bahnlinie und Autobahn, erreichen Sie auch Bremen und Oldenburg schnell und unkompliziert - ideal für Berufspendler. 

Ob als Familienheim oder als Investition, dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
            

                Bookholzberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Ganderkesee im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Diese ländliche Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Gemeinde Ganderkesee hat insgesamt über 31.000 Einwohner.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, direkt vor der Haustür befindet sich die Zugstation Bookholzberg, die bequem fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Ganderkesee-West der A 28 in etwa 5 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank und Arztpraxis schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort und  weiterführende Schulen sind in Ganderkesee oder Bookholzberg bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zum Ausgleich bietet die Natur in der Umgebung viele Möglichkeiten, z.B. im Landesforst Urwald Hasbruch. Dieses Zweifamilienhaus in Ganderkesee-Bookholzberg bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, ideal für alle, die ein ruhiges Leben in einer schönen Umgebung suchen.
                

                Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de