Endreihenhaus-Neubau im Sonnenkamp-Ost, Sarstedt – Privatsphäre und Komfort

Dieses erstklassige Endreihenhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Sarstedt bietet das ideale Umfeld für Familien. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m² und einer intelligenten Aufteilung auf drei Ebenen erfüllt es höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die exklusive Endlage sorgt für viel Licht, Ruhe und einen Mehrwert an Privatsphäre.

Das Haus im Detail:

Erdgeschoss: Der offene Wohnbereich (über 41 m²) bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zur Nord-West-Terrasse mit Garten. Ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.

1. Obergeschoss: Hier befinden sich drei geräumige Kinderzimmer (jeweils ca. 16 m²). Das große Familienbad (fast 15 m²) mit hochwertiger Ausstattung und Fußbodenheizung wird zur persönlichen Wellness-Oase.

2. Obergeschoss: Als privater Rückzugsort für die Eltern konzipiert, bietet dieses Geschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide (fast 19 m²) sowie eine sonnige Dachterrasse.

Das Gebäude ist nach dem KfW-40-Effizienzhausstandard errichtet und mit Solaranlage, Glasfaseranschluss und E-Mobilitätsvorbereitung technisch auf dem neuesten Stand.
            

                Das Haus steht für langlebige, werthaltige Bauqualität nach den anerkannten Regeln der Technik und DIN-Vorschriften. Es wird in Massivbauweise errichtet und ist durch eine wärmegedämmte Fassade (WDVS) und eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe bestens für die Zukunft gerüstet. Die Fußbodenheizung in allen Räumen kann digital gesteuert werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die Kombination aus dreifach verglasten Fenstern, einer optimierten Pultdach-Konstruktion und Solarmodulen ermöglicht es, den KfW-40-Effizienzhausstandard zu erfüllen, was sich positiv auf Ihre langfristigen Betriebskosten auswirkt. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung umfasst unter anderem:

Fenster mit Pilzkopfverriegelung und Naturstein-Fensterbänke

Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Kaldewei-Wanne

Eine langlebige Treppe mit Buchenstufen

Vollständige Elektroinstallation inklusive E-Mobilitätsvorbereitung und Netzwerkdosen

Dieses Haus ist nicht nur solide gebaut, sondern auch technisch zukunftssicher.
               

                Sarstedt – die charmante Stadt zwischen Hannover und Hildesheim – vereint das Beste aus zwei Welten. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, genießen aber gleichzeitig die schnelle Anbindung an das urbane Leben. Mit dem Zug oder der S-Bahn sind Sie in nur 10–20 Minuten in Hannover – perfekt für Pendler, Messebesucher und Großstadtliebhaber. Auch Hildesheim ist bequem per Bus erreichbar, die A7 nur wenige Fahrminuten entfernt.

Am Sonnenkamp – grün, familienfreundlich, zukunftsorientiert:
Der neu entwickelte Stadtteil Sonnenkamp begeistert mit großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand und einem harmonischen Wohnumfeld – ideal für Familien. Kindertagesstätte, Spielplätze, Bolzplatz und sichere Wege zu allen Schulformen sorgen für ein entspanntes Familienleben. Direkt angrenzend befindet sich ein Fachmarktzentrum mit allem für den täglichen Bedarf, die charmante Innenstadt Sarstedts liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Ob Natur, Kultur oder Sport – Sarstedt bietet Freizeitqualität in jeder Richtung: Radwege entlang der Innerste, Badeseen, Segel- und Golfmöglichkeiten, Bibliothek, Vereine, Kulturgemeinschaft – hier findet jeder seinen Platz.

Kurz gesagt:
Wohnen in Sarstedt bedeutet Lebensqualität – naturnah, städtisch angebunden,
familienfreundlich und voller Möglichkeiten.