Dieses charmante Reihenhaus in Wolfenbüttel bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein behagliches Zuhause mit vielen wohnlichen Details. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Der kleine, angrenzende Garten bietet Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden schafft weiteren Platz – ideal als Rückzugsort oder Hobbyraum. Zusätzlich sorgt ein Vollkeller für reichlich Abstellfläche. Dank der Lage in Wolfenbüttel genießen Sie ein familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Stadt. Gern zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung.
Ein Raumwunder: Gemütliches Reihenhaus mit 5 Zimmern, Kamin, Keller + Garten.
38300 Wolfenbüttel
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Grundstücksfläche | 174 m2 |
| Zimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
215.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 %inkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 175,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
175,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Terrasse mit Westausrichtung
- Garten mit Zugang Wirtschaftsweg
- ausgebauter Dachboden mit weiterem Duschbad
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden
- kleiner Balkon
- Dacherneuerung vor ca. 10 Jahren
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Adresse
38300 Wolfenbüttel
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