Objektbeschreibung:
Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2020 verbindet zeitgemäße Architektur mit exklusiver Ausstattung. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Studio im Dachgeschoss. Der liebevoll angelegte Garten mit Whirlpool und Bepflanzung ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen ein. Die 20 m² große Terrasse wurde 2024 mit einer hochwertigen Schweng-Überdachung, Schiebe-Glaselementen und elektrischer Markise ausgestattet. Zwei Stellplätze, einer davon mit BMW-Wallbox, runden das Angebot ab.
Das Wichtigste im Überblick:
- Baujahr: 2020
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Ausstattung: Einbauküche (Siemens, Miele), Bad mit Dusche & Wanne (Villeroy & Boch, Hansgrohe), Gäste-Bad mit Dusche, elektrische Rollläden, Parkett, exklusive Fliesen, Fußbodenheizung
- Garten: Whirlpool, Oliven- & Spalierbäume, Rasenmähroboter, Bewässerung, Beleuchtung, Fingerprint-Gartentür
- Terrasse bzw. Wintergarten: 20 m², Schweng-Überdachung (2024), Glas-Schiebeelemente & Markise
- Stellplätze: 2 Pkw-Stellplätze, 1 mit BMW-Wallbox (11 kW)
- Energieeffizienzklasse: A. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Solaranlage installiert, die zur Energieeffizienz beiträgt
- Keine zusätzlichen Kaufnebenkosten (Makler) - Privatverkauf
RESERVIERT - 5-Zimmer-Reihenhaus in Braunschweig-Lamme
Frankenstraße 17d,
38116 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 211 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
579.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 33,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
33,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Reihenhaus befindet sich im alten Dorfkern von Lamme, einem westlich gelegenen Stadtteil von Braunschweig. Lamme bietet die ideale Kombination aus dörflichem Charme, unmittelbarer Naturnähe und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Braunschweiger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder per Bus erreichbar.
Adresse
Frankenstraße 17d, 38116 Braunschweig
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