Einziehen und wohlfühlen! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine großartige Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für die Familie. Pluspunkt ist der moderne Pelletofen für einen geringen Energieverbrauch!

Der helle, geschmackvolle Eingangsbereich führt uns geradeaus direkt in die moderne Küche. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, dies ist das Herzstück des Hauses. Hier ist Platz für gemütliche Stunden auf der Couch oder für gesellige Runden am Esstisch. Das moderne Wohnzimmer liegt separat neben dem Esszimmer. Ein Gäste-WC  machen die untere Etage komplett.

Eine schöne Holztreppe in der Diele führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer.

Ein echtes Highlight bildet das lichtdurchflutete, imposante Schlafzimmer im Dachgeschoss. 

Der Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine große Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen. Sonnenschein bis in die Abendstunden verspricht die schöne Lage des Gartens.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW-Stellplatz
- Terrasse

Erdgeschoss:
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche inkl. Einbauküche
• Gäste-WC
• Flur
• Windfang

Obergeschoss:
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Regendusche
• Flur

Dachgeschoss:
• Schlafzimmer
• Gäste-WC
• Flur

Außen:
• Terrasse
• 2 PKW Stellplätze

• Kernsaniert zwischen 2020 und 2022, Fenster Dreifach verglast, Velux Dachfenster, Elektrik, Smart Entry Hauseingang.

• Grundstück Kaufpreis 25.200€ ( provisionsfrei Stadt Emden ). Der Vertrag kann auch neu verlängert werden.
               

                Die Seehafenstadt Emden in Niedersachsen ist die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Das Wohnhaus befindet sich im Emder Stadtteil Barenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Emder Klinikum befinden sich im Stadtteil und sind auch fußläufig gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbus: Linie 501) und an die A31.
                

                Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 4 Jahre, der Erbbauzins 152,04 EUR.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen. 


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Lars Buck
Vertriebsleiter
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Standort Aurich
Marktpassage 4, 26603 Aurich

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.