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Die quadratische Walmdachvilla wird mit einem Eckanbau optisch und räumlich ergänzt. Der geschützte Eingangsbereich mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, von der ein direkter Zugang zum Außenbereich möglich ist. Außerdem befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer sowie das geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass der Nachwuchs sich ungestört entfalten kann.
Moderne Villa mit separatem Elternbereich, Grenze zu Volksdorf
22145 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 148 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.062 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.125.900 € |
|---|
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Lage
Der Stadtteil Rahlstedt bietet eine grüne, familienfreundliche Lebensqualität mit ruhigen Grünflächen, Parks und Naherholung direkt vor der Tür. Die HVV-Anbindung ermöglicht kurze Wege: etwa 10-15 Minuten zu Fuß zur nächsten Haltestelle und 20-30 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof; die Autobahnanbindung liegt rund 15-20 Fahrminuten entfernt. Medizinische Versorgung ist bequem erreichbar, mit mehreren Ärzten in kurzer Autofahrt oder fußläufiger Distanz. Familien mit gehobenem Anspruch finden hier hochwertige Schul- und Kitamöglichkeiten, Ganztagsangebote und kulturelle Aktivität in sicherer, netzwerkarmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter befinden sich in wenigen Minuten Fahrt- oder Fußweg, ebenso eine vielfältige Gastronomie und andere relevante Einrichtungen. Die Lage verbindet Natur und urbane Nähe auf angenehme Weise - ideal für komfortables, entspanntes Familienleben. Hier finden sich Lebensqualität, Sicherheit und gute Anbindung kompakt vereint.
Sonstige Angaben
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Adresse
22145 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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