Lichtdurchflutetes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit z. T. traumhaftem Ausblick und Skylineblick.
Das Haus verfügt über 4 großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnungen. Eine Teilungserklärung ist für das Haus vorhanden.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet aufgrund seiner Grüße, die Optionen als Anlageobjekt oder als Mehrgenerationshaus genutzt zu werden. Außerdem besteht die Möglichkeit der Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen.
Modernsiertes Mehrfamilienhaus mit 4 großzügig geschnittenen Wohnungen (TE vorhanden)
60599 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 370 m2 |
| Nutzfläche | 91 m2 |
| Grundstücksfläche | 220 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.550.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und bei Kaufvertragsabschluss verdient. |
| Mieteinnahmen | 61.370 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 103,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
103,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
(teilweise Skylineblick)
• hochwertige Einbauküchen und
Speisekammer / Abstellraum
• Fußböden: Marmor, Echtholz-Parkett, zum
Teil Fußbodenheizung
• moderne Einbaudownlights (dimmbar),
• elektrische Rollläden an jedem Fenster
• Waschmaschinenabstellplatz im Keller
mit eigenem Zähler
• Kellerräume
• Garage / Stellplatz je Wohnung möglich
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Frankfurt Oberrad nahe zu Sachsenhausen. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt vor. Der Goetheturm ist fussläufig zu erreichen und bietet ein Naturerholungsgebiet in seiner Umgebung.
Sonstige Angaben
Bei den Wohnungen im 1. OG und im DG ist zur ortsüblichen Vergleichsmiete noch Steigerungspotential.
Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Mieter haben wir keine Bilder in die Anzeige gesetzt. Bei vollständiger Kontaktangabe senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
Adresse
60599 Frankfurt am Main
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