PROV.FREIER Verkauf aus Eigenbestand!
Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten im Herzen von Diez, unweit vom Diezer Schloß entfernt. Ruhige Fußgängerzonenlage.
3x 3ZKB mit Balkon, 1x 4ZKB
2 PKW-Stellplätz in Reihe im Hof.
JNM 36.720€ = 8,56% Rendite!
Erhebliches Steigerungspotential durch Sondervermietung und Modernisierung.
Anfragen bitte per Mail oder unter 0172- 6668484.
PROV.FREIES 4 Fam-Haus, Rendite akt. 8,56% | STEIGEUNGSPOTENTIAL | Fußängerzone Diez | 2 Stellplätze
Altstadtstr. 32,
65582 Diez
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Finanzierungszertifikat
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Infos
| Wohnfläche ca. | 309 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 199 m2 |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
429.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 36.720 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Familiengeeignete Grundrisse, keine Durchgangszimmer
• EG- und DG-Vermietung durch Haftpflichtversicherung der VG Diez gedeckt
• Weiteres Mieterhöhungspotential im Bestand
• sehr gut vermietbare Wohnungsgrößen; hohe Nachfrage
• Mittlerer Ausstattungs-Standard
• „Renditekicker“ durch Sondervermietung möglich (z.B. Monteure)
• starke Aufwertungspotentiale (Modernisierungserhöhungen)
• keine Mietrückstände, keine anhängigen Rechtsstreitigkeiten
• Parken am Grundstück möglich
• Mieten in Diez steigen
• keine Mietrückstände, keine anhängigen Rechtsstreitigkeiten
• Parken am Grundstück möglich
• Mieten in Diez steigen auch ohne Sondervermietung
Lage
Ruhiger Fußgängerzonenbereich, Altstadt von Diez, Nähe Schloss
Adresse
Altstadtstr. 32, 65582 Diez
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Preis- und Lageinformationen
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