Der von uns exklusiv angebotene, modernisierungs- und renovierungsbedürftige Atrium-Bungalow wurde ca. 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 419 m² nach Westen ausgerichteten Grundstück errichtet. 
Die Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, eine große Diele, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem anrechenbaren Teil der schönen Westterrasse.
Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Beheizung übernimmt eine gasbetriebene Zentralheizung der Firma Viessmann ca. aus dem Jahr 2002. 
Das Highlight des Hauses, neben dem optimalen Grundriss, ist das lichtdurchflutete ca. 42 m² große Wohn- und Esszimmer, welches über einen gemauerten offenen Kamin verfügt, der auch zusätzlich aus dem sich direkt anschließenden ca. 13,50 m² großen Kamin-Zimmer genutzt werden kann.  
Vom sehr hellen Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete ca. 19 m² große Terrasse und den uneinsehbaren Garten, welcher über einen ansprechenden ca. 6,50 m² großen unbeheizten Wintergarten und einen angenehm großen Geräteschuppen verfügt.

Das weitere Highlight des Hauses ist der links am Hauseingang befindliche und separat zu begehende ca. 24,50 m² (Nutzfläche) große lichtdurchflutete Hobbyraum, welcher seitens der bisherigen Eigentümer als Büro genutzt wurde. 

Bitte verschaffen Sie sich gern, über unseren virtuellen Rundgang einen ersten Eindruck über diese sehr ansprechende Immobilie.
 
Wir freuen uns sehr mit Ihnen im Detail über die Immobile zu sprechen und Ihnen diese zu präsentieren.
            

                Der Hamburger Stadtteil Rissen ist der westlichste der begehrten Elbvororte und liegt direkt an dem beliebten Hamburger-Elbstrand. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Natur und ist daher bei Familien und Pferdeliebhabern sehr beliebt.
Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden. 
Zur S-Bahn-Station sind es lediglich ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad; von dort aus gelangen Sie mit der S1 in nur ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. 
Ausgedehnte Spaziergänge am direkt angrenzendem Naherholungsgebiet Forst Klövensteen oder das mit dem PKW schnell erreichbare Elbufer mit Hamburgs schönstem Elbstrand dem Falkensteiner Ufer, sowie die unmittelbare Nähe zum Hamburger Golf-Club e.V. spiegeln den hohen Lebens- und Freizeitwert Rissens wider. 
Weitere Rückzugsmöglichkeiten in die Natur bieten die Wittenbergener Heide und das Waldgebiet Falkenstein.
Ohne Zweifel ist Rissen einer der schönsten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs und ideal für Familien und naturverbundene Metropolisten.