Diese 1939 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihren besonderen Altbau-Charme und ein großzügiges Platzangebot: ca. 157 m² Wohnfläche sowie ein Gesamtgrundstück von 603 m² (259 m² Hausgrundstück + 344 m² Gartengrundstück).
Helle Räume, ein gepflegtes Naturholztreppenhaus und klassische Details wie die Biberschwanz-Dachziegel verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Der weitläufige Garten mit gemauerter Hobbywerkstatt (ca. 15 m²) lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort.
Praktische Modernisierungen wie doppelt verglaste Kunststofffenster (2004) und eine Gas-Zentralheizung Buderus G144 (Bj. 2010, Ausdehnungsgefäß 2017 erneuert) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein Zuhause mit Geschichte, das darauf wartet, mit neuen Ideen zum Leben erweckt zu werden – provisionsfrei für den Käufer! 
Das Haus ist bereits freigestellt.

Aufteilung: 
Erdgeschoss: 3 Zimmer und Badezimmer.
Obergeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Duschbad und Terrasse.
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Gäste-WC.
Kellergeschoss: 3 Kellerräume.
            

                Die Immobilie befindet sich in der beliebten Hirtenstraße in Wiesbaden-Sonnenberg, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die Innenstadt von Wiesbaden mit ihrer vielfältigen Kultur- und Gastronomieszene erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch der Hauptbahnhof sowie die Anbindung an die A66 und A643 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets, inklusive Frankfurt und Mainz.
Ein ideales Wohnumfeld für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe und Wohnqualität genießen möchten, in zentral gelegener Wohngegend.
                

                Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN, Immobilienmakler in Wiesbaden,  übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch für Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.