Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1954 überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine gemütliche Atmosphäre und ein blickdichtes Grundstück, das Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre schenkt. Auf ca. 85 m² Wohnfläche finden Sie ein Raumkonzept, das Funktionalität und Wohlfühlambiente harmonisch vereint. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage sorgt dafür, dass Sie hier entspannte Stunden genießen können – und dennoch erreichen Sie das Stadtzentrum bequem und schnell, sogar mit dem Fahrrad. Über den Eingangsbereich betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seinem hellen Ambiente und dem gemütlichen Kaminofen einladend wirkt. Angrenzend befindet sich die Küche, die einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse mit Markise bietet. Dieser Bereich ist wie geschaffen für entspannte Stunden an warmen Tagen, ob beim Frühstück im Freien oder bei einem Glas Wein am Abend. Von der Küche aus gelangen Sie in den hinteren Teil des Hauses, wo sich das vollwertige Badezimmer, ein separates Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie der Zugang zum Dachboden befinden. Zudem führt ein praktischer Ausgang direkt in den Garten – perfekt, um kurze Wege nach draußen zu haben. Über die baujahrtypische Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit moderner Klimaanlage, die Ihnen auch im Sommer erholsame Nächte garantiert. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Eine separate Toilette ergänzt diesen Wohnbereich ideal. Von hier aus gelangen Sie über eine Dachbodentreppe zusätzlich in den Spitzboden, der sich optimal als Abstellfläche nutzen lässt. Das liebevoll angelegte Grundstück ist ein echtes Highlight: Es ist blickdicht eingefriedet und schenkt Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre. Im Außenbereich erwarten Sie zwei Carports für Ihre Fahrzeuge, eine Gartenhütte mit Stauraum für Geräte, ein Pavillon, der zu gemütlichen Sommerabenden einlädt, sowie großzügige Nutzflächen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ob Hobbygärtner, Familienmensch oder einfach Genießer. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage, die Ruhe und Sicherheit gewährleistet. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht: einen offenen und einladenden Wohnbereich, ein idyllisches und privates Grundstück, praktische Nebengebäude und eine Lage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt verbindet – ein charmantes Haus für alle, die das Besondere suchen und ein Heim mit Seele zu schätzen wissen.
            

                Mitten in einem angenehmen Wohnumfeld erleben Sie ein Zuhause, das durch seine Nähe zu allem Notwendigen besticht, ohne den dörflichen Charme zu verlieren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad einen Combi-Verbrauchermarkt – eine ideale Einkaufsmöglichkeit für Ihren täglichen Bedarf – sowie eine traditionsreiche Bäckerei, die Sie mit frischem Brot und Konditorei-Leckereien verwöhnt Ärzte, darunter eine Fachärztin für Dermatologie, befinden sich in angenehmer Reichweite, und auch die Kinderklinik der Ubbo-Emmius-Klinik ist schnell erreichbar – ein gutes Gefühl an Sicherheit und Versorgung im Ernstfall. Die Bildung und Betreuung der Kleinsten ist durch mehrere Kindertagesstätten gewährleistet, etwa die Katholische und die evangelisch-lutherische Kita, die integrative Ansätze bieten und auch Ganztagsbetreuung ermöglichen Kita.
Für schulische Wege stehen in kurzer Entfernung die Lamberti-Grundschule bereit sowie eine große Auswahl an weiteren Schulformen, von der Realschule über Gesamtschule bis hin zum traditionsreichen Gymnasium Ulricianum.
Familien profitieren von einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot direkt „vor der Haustür“: das Jugend- und Familienzentrum bietet ein breites Angebot für Kinder, Jugendliche und Eltern – von Workshops bis Begegnungstreffs Jugend- & Familienzentrum.
Weitere Highlights sind das Wohlfühlbad „De Baalje“ mit Innen- und Außenbereich, Wasserrutsche, Sauna und Stadtstrand, ideal für aufregende Nachmittage oder erholsame Stunden Timmeler Meerhuus, sowie sportliche Abenteuer wie Skatehalle, Kletterwald, Boulderhalle und Wakeboard-Anlage am Tannenhauser See, die Ihre Freizeit vielseitig und aktiv gestalten Timmeler Meerhuus
Wer Kultur liebt, wird von der Stiftsmühle als funktionsfähigem Mühlenmuseum und vom Historischen Museum, das die Geschichte Aurichs lebendig erzählt, begeistert sein. Das kunstvolle Teehäuschen als Pavillon etabliert sich als kultureller Treffpunkt und Raum für Ausstellungen und Kunstgenuss. Gemütliche Spaziergänge im Schlosspark – dem zweitgrößten Park der Stadt – oder im Park Haxtum, vielseitige Aktivitäten am Silbersee und Kanutouren entlang der Gewässer machen den Alltag besonders lebenswert FreizeitMonster. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist bequem, denn wenige Gehminuten entfernt befindet sich die zentrale Bushaltestelle „Aurich B72 Kreuzstraße“, von der aus Linien wie 481 nach Leer oder 463 nach Wiesmoor verkehren. Die Haltestelle ist fußläufig in rund sechs Minuten erreichbar, und weitere Linien wie 462, 473, 474 erweitern Ihr mobilitätsangebot. Wer die Weite und Frische der Nordsee liebt, dem bietet Aurich nicht nur durch seine zahlreichen Seen Möglichkeiten zum Wassersport und Entspannen, sondern auch kurze Wege zur Küste. Als Teil Ostfrieslands sind Sie in bequemer Reichweite zu maritimer Atmosphäre, Wattenmeer und Inseln – das Meer also nicht fern, sondern stets zum Greifen nah.