--- Für Großfamilien und Menschen mit hohen Platzbedarf perfekt! 
Bezahlbares großes und vorteilhaft aufgeteiltes Einfamilienhaus mit großen herrlichen Sonnengrundstück.
Da das Anwesen sanierungsbedürftig ist, eignet es sich besonders für handwerklich geschickte Menschen!!! ---

In ruhiger und angenehmer Ortskernlage im idyllischen Schwabenheim befindet sich dieses charmante und sanierungsbedürftige Anwesen  mit enormen Entwicklungspotential und einem herrlichen eingewachsenen Sonnengarten.

Das Anwesen verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn-Essbereich, einer geräumigen Küche, einem Gäste Wc und ein weiteres Zimmer. Der verwilderte Wintergarten zum Eingang hin lässt den gemütlichen Charakter dieses Anwesen erahnen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und das Bad.

Sicherlich ist das Haus sanierungsbedürftig, es bietet dennoch aufgrund der Größe einen enormen Entwicklungspotential...hier lassen Sich Ihre Ideen eines gemütlichen, großen und charmanten Einfamilienhauses umsetzen.

Der große und derzeitig 'wilde' Garten bietet ebenso enorme Möglichkeiten der Gestaltung. 
Uneinsehbar, groß und sonnendurchflutet lässt er sich prima nach Ihren Gusto gestalten...ob als Spielfläche für Ihre Kinder, für den Gartenfan zum austoben, oder zur Gestaltung zur chill-out Zone mit Barbecue Bereich...hier lassen sich alle wünsche erfüllen.

Zum Haus gehört noch eine geräumige Garage.

Lassen Sie dieses Anwesen zu Ihrem Traumhaus werden...wir freuen uns auf Ihren Anruf!
            

                ---- HIGHLIGHTS ----

- ideal für Familien mit Platzbedarf
- fairer Preis
- herrlicher wilder Sonnengarten
- Ruhige und idyllischen Ortskernlage
- Garage


*** Sie möchten Ihr Haus in professionelle Hände geben? 
Herr Falanga, geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, wird auch für Ihre Immobilie den marktgerechten Preis ermitteln und eine kostenfreie Bewertung erstellen.
Durch unsere langjährige Kooperation mit unseren Partnerbanken, Raiffeisenbank in Rheinhessen und Budenheimer Volksbank,  und unserem breiten Netzwerk, werden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer finden.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an. 
Wir beraten Sie gerne ***


---- FAZIT ------------------------------------------------------------------------------------------

Dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit einem großen und wilden Sonnengrundstück bietet Ihnen den perfekten Raum für Ihre gesamte Familie. 

Fairer und bezahlbarer Preis zur Realisierung Ihres Traumhauses.

Sie müssen das Anwesen auf einen zeitgemäßen Zustand renovieren/sanieren und finden hier den Raum um Ihre Ideen umzusetzen.

---- FAZIT ------------------------------------------------------------------------------------------
               

                Familienfreundliches Wohnen in Schwabenheim an der Selz!

Willkommen in Schwabenheim an der Selz – einer lebendigen, familienfreundlichen Weinbaugemeinde in der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim (Landkreis Mainz-Bingen), die durch ihre naturnahe Lage, gute Infrastruktur und herzliche Dorfgemeinschaft besticht. Eingebettet zwischen Weinbergen und der Selz bietet Schwabenheim eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität legen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen - Perfekt für Familien!

Schwabenheim ist der ideale Wohnort für Familien mit Kindern. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur mit einer modernen Kindertagesstätte, einer Grundschule direkt im Ort sowie einem verlässlichen Ganztagsangebot. Weiterführende Schulen sind schnell und unkompliziert mit dem Bus oder Auto in Ingelheim oder Mainz erreichbar.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Ein weitläufiger Spielplatz, ein Fußballplatz, eine Turnhalle und zahlreiche Vereine für Sport, Musik, Kultur und Jugend sorgen dafür, dass Kinder und Jugendliche sich entfalten können – und Eltern eine aktive Dorfgemeinschaft erleben - Wohnen in der Natur und mit Stadtnähe.

Die Umgebung lädt zu gemeinsamen Familienausflügen ein: Spaziergänge entlang der Selz, Fahrradtouren durch die Weinberge oder ein Besuch auf einem der nahegelegenen Bauernhöfe machen das Landleben besonders erlebbar. Trotz der naturnahen Lage ist die nächste Stadt nie weit: Die Innenstadt von Mainz ist in nur ca. 15 Autominuten erreichbar – ideal für Berufspendler.

Dank der schnellen Anbindung an die B41, B50, sowie die Autobahnen A60 und A63 gelangen Eltern zügig in die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt. Der Bahnhof Ingelheim (ca. 8 Minuten entfernt) bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen. Buslinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung innerhalb der Region – auch für Schulkinder.
                

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