HERRLICHER BEGEHRTER BUNGALOW MIT PRIVAT GESCHÜTZTEM AUSSENBEREICH (PATIO) IN TOP GRÜNLAGE! 

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im sehr beliebten Stadtteil Mörfelden-Walldorf. Ruhig gelegen in top Rand-/Grünlage und ein echter Wohntraum für Sie und Ihre Familie. 

Auf einer großzügigen Fläche von einem fast 250 m² Sonnengrundstück entfaltet sich ein behagliches Zuhause, welches für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Gemütlichkeit legen, wie geschaffen ist.

Aufgrund der attraktiven Bauweise im ATRIUM-STIL, gestaltet sich diese Immobilie als ideales Objekt für FAMILIEN oder PAARE, mit großzügigen ca. 160 m² Wohnfläche - verteilt auf 5 Zimmern.

Das Anwesen ist zeitgemäß ausgestattet, modern, überaus gepflegt und bietet aufgrund der bevorzugten Aufteilung wahnsinnig viele individuelle Möglichkeiten!

Alle Zimmer können Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen ideal als Kinder-, Gäste-, Ankleidezimmer oder auch als Homeoffice nutzen.
Das moderne Tageslichtbad aus dem Jahr 2019 ist schön hell und mit einer Walk-in-Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Zur Aufteilung:

ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss dieses Bungalows befindet sich die Küche (im Preis inbegriffen) und der sehr großzügige und gemütliche Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich aus genießen Sie einen tollen Blick ins Grüne in den äußerst gepflegten und sonnigen uneinsehbaren Patio/Frischluftbereich. 

Dazu finden Sie ein individuell als Homeoffice- oder Gäste-Zimmer zu nutzenden Raum und eine Gäste-Toilette vor. Diese beschert Ihnen den zusätzlichen Komfort und die nötige Privatsphäre.

OBERGESCHOSS (Staffelgeschoss):
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, das helle und zeitlos moderne Tageslicht-Bad mit Badewanne und Walk-In-Dusche. 
Das behagliche Schlafzimmer im Obergeschoss strahlt eine wohltuende Ruhe aus und sorgt für erholsame Nächte. Das weitere Zimmer lädt Sie wunderbar zum Entspannen ein und bieten Ihnen weitere Wohnoptionen. Das Besondere an dieser Etage ist der geräumige Balkon zum Patio des Hauses hin! 

Souterrain (Staffelgeschoss):
Hier befindet sich ein weiteres großes und helles Zimmer, welches sich prima als Kinderzimmer für heranwachsende Kinder eignet oder eben zur individuellen Nutzung.

Der gepflegte und uneinsehbare Patio (Frischluftbereich) ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie, der nicht nur für die nötige Frischluft sorgen wird, sondern auch den idealen Platz für gesellige Runden mit Familie und Freunden bietet. 

Das Anwesen wurde im Jahre 2019 teils saniert (Bad, Heizung, Heizkörper, Wasserleitungen etc.) und die Dachsanierung in 2012.
Zum Haus gehört noch eine wohltuende Sauna, der Kamin für gemütliche und behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit und die technische Vorbereitung für eine Solarthermieanlage.
            

                ---- HIGHLIGHTS ----

- absolutes Familienhaus 
- begehrter Bungalow
- helle und lichtdurchflutete Wohnräume
- toller und uneinsehbarer Patio (Frischluftbereich) 
- ordentlich Platz auf insgesamt 5 Zimmern, mit rd. 160 m² Wohnfläche
- Echtholz-Parkett
- überaus modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche & Badewanne aus dem Jahre 2019
- Gasheizung aus dem Jahre 2019
- gemütlicher und geschützter Balkon im Obergeschoss

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Das Haus ist nicht nur familien- und altersgerecht, sondern eine Oase der Ruhe und Entspannung direkt in begehrter und verkehrsarmer Lage!

Das Anwesen bietet Ihnen die gesamte Bandbreite der städtischen Infrastruktur, mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Stadtteil Mörfelden-Walldorf.

Die ideale Lage wird durch das reichhaltige Freizeitangebot in Mörfelden-Walldorf und den angrenzenden Stadtteilen perfekt abgerundet.

Das Wohnambiente,  verbunden mit der ruhigen und begehrten Familienlage, bieten Ihnen den perfekten Ort, um sich niederzulassen und nachaltig heimisch zu werden. 

MAXIMALE LEBENSQUALITÄT für SIE!

Die Eigentümer haben das Anwesen bereits freigestellt, was Ihnen alle Optionen für einen kurzfristigen Umzug in Ihr neues Eigenheim ermöglicht!

Erfüllen Sie sich Ihren WUNSCH nach einem EIGENHEIM und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

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*** Sie möchten Ihr Haus in professionelle Hände geben? 
Herr Falanga, geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, wird auch für Ihre Immobilie den marktgerechten Preis ermitteln und eine kostenfreie Bewertung erstellen.
Durch unsere langjährige Kooperation mit unseren Partnerbanken, Raiffeisenbank in Rheinhessen und Budenheimer Volksbank,  und unserem breiten Netzwerk, werden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer finden.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an. 
Wir beraten Sie gerne ***
               

                Mörfelden-Walldorf ist eine attraktive Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau und gehört zur Metropolregion Rhein-Main. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage zwischen Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden aus. Dank der Nähe zur A5, A67 sowie zum Frankfurter Flughafen ist Mörfelden-Walldorf ein äußerst gefragter Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Naturfreunde profitieren von der waldreichen Umgebung, ausgedehnten Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zum Naherholungsgebiet Langener Waldsee und weiteren Grünflächen.

Die S-Bahn-Anbindung (Linien S7 und S8/S9 über den nahegelegenen Flughafen) ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zum Flughafen sowie in umliegende Städte.

Mörfelden-Walldorf vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung – ein idealer Standort für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Kleinstadt genießen möchten.
                

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Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB´s, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen).

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