Charmantes Fachwerk-Mehrfamilienhaus aus ca. 1600 – Wohnen und Vermieten in einem besonderen Objekt

Dieses beeindruckende Fachwerkhaus aus dem Baujahr um 1600 vereint historischen Charme mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung. Auf rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein Grundriss, der mit ungewöhnlich großzügigen Räumen überrascht – so, wie man es bei einem Fachwerkhaus nur selten findet.

Das Haus teilt sich aktuell in eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit, die beide solide und zuverlässig vermietet sind. Zusätzlich steht eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m² zur Verfügung, die entweder selbst bezogen oder ebenfalls vermietet werden kann.

Damit bietet das Objekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
	•	Ideal für Eigennutzer, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten und sich dank der Mieteinnahmen aus den anderen Einheiten eine besonders attraktive Finanzierung sichern können.
	•	Ebenso interessant für Kapitalanleger, die die große Wohnung ebenfalls vermieten und so ein Renditeobjekt mit sehr guter Ertragslage erwerben.

Ein weiteres Plus: Auf Wunsch kann die bestehende Hausversicherung übernommen werden – inklusive einer Glasversicherung, die sämtliche Fenster und sogar alle Fachwerkbalken absichert.

Dieses historische Mehrfamilienhaus verbindet Geschichte, Charme und Wirtschaftlichkeit auf einzigartige Weise – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
            

                Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im Nidderauer Stadtteil Windecken, einer der beliebtesten Wohnlagen der Region. Windecken besticht durch seinen historischen Ortskern mit malerischen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einem charmanten Marktplatz, der zum Bummeln und Verweilen einlädt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es ein breites Angebot an Gastronomie und kleinen Geschäften.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A45 und A66 erreicht man schnell die umliegenden Städte Hanau, Frankfurt am Main oder Gießen. Mit der Bahn (Station Nidderau) besteht ebenfalls eine gute Verbindung nach Frankfurt und in die Rhein-Main-Region.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten – sei es ein Spaziergang im Grünen entlang der Nidderau, sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen oder kulturelle Veranstaltungen im historischen Schloss Windecken.

Windecken verbindet auf ideale Weise zentrale Lage, gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität.