Ein Haus wie dieses begegnet einem nicht oft: norddeutsch klar, durchdacht gebaut – und mit dem ganz besonderen Gefühl von „Hier ist Zuhause“.
Dieses Friesenhaus in Moordorf wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem rund 1.222 m² großen Grundstück, dass mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur einen Spaziergang entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und allem, was man täglich braucht.
Schon der Eingangsbereich macht Eindruck – nicht mit Prunk, sondern mit Sinn. Der Windfang sorgt dafür, dass Gäste nicht gleich im Flur stehen und der Alltag draußen bleiben kann. Besonders praktisch: Wer mit dem Auto in die Garage fährt, kommt über den Windfang direkt ins Haus. Ein modernes Duschbad mit weißen Fliesen und blauen Akzenten ergänzt diesen Bereich.
Dann öffnet sich der Flur – und mit ihm der Blick nach oben. Die offene Galerie, das lichtdurchflutete Treppenhaus, die Raumhöhe: All das verleiht dem Haus eine angenehme Großzügigkeit, die nie kühl wirkt, sondern einladend.
Das Wohnzimmer wurde frisch renoviert und strahlt Ruhe und Stil aus. Ein neuer Boden, eine abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung sowie mehrere Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre. Ein bodentiefes Fensterelement führt seitlich aus dem Raum direkt nach draußen. 
 Eine Fußbodenerwärmung sorgt in Wohnzimmer, Küche und Bad oben für behagliche Wärme. Auch die Wohnküche ist offen und freundlich gestaltet. Neben mehreren Fenstern bringt ein bodentiefes Fensterelement Licht und direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für den schnellen Weg ins Freie, zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Abendessen im Grünen. Die angrenzende Speisekammer sorgt für Ordnung und kurze Wege im Alltag. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich bestens als Büro oder Gästezimmer. Über den hinteren Flur gelangt man direkt in den Garten. Auch der Hauswirtschaftsraum ist sinnvoll eingebunden – praktisch, unauffällig, da wo man ihn braucht
            

                Oben geht es ruhig weiter: Ein großzügiges Schlafzimmer bietet Platz zum Ausbreiten, zum Ausschlafen, zum Wohlfühlen. Ein zweites Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Raum für Gäste. Das Badezimmer ist in einem warmen Cremeton gehalten und mit Dusche, Wanne, zwei Handwaschbecken und WC ausgestattet – gepflegt, einladend und zeitlos schön.
Draußen wartet ein Garten, der mitgewachsen ist. Mit Ecken zum Sitzen, zum Spielen, zum Atmen. Mit einer Teichanlage samt Fischbesatz. Und mit einem ca. 32 m² großen, massiv gebauten Gartenhaus, das nicht nur gefliest und mit Fußbodenheizung versehen ist, sondern sogar einen wasserführenden Kaminofen besitzt. Dieser ist so angeschlossen, dass er die Heizungsanlage im Haupthaus unterstützen kann – eine durchdachte Lösung, die nicht nur gemütlich ist, sondern auch hilft, Energie zu sparen

Details:
- massive Bauweise 
- Tondachziegeln
- Eigentumsgrundstück
- Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung
- zusätzliche Fußbodenerwärmung in der Küche, Wohnzimmer und im    
Vollbad im Obergeschoss        
- Garage mit Sektionaltor, Werkstattbereich und Spitzboden
- Blockhaus mit Fußbodenerwärmung und wasserführendem Kaminofen

Daten zum Energieausweis nach Verbrauch:
Ausstellungsdatum: 23.09.2024  gültig bis: 22.09.2035
Baujahr des Gebäudes: 1999 Baujahr des Wärmeerzeugers: 1999
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
Energieverbrauch des Gebäudes: 107,6 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
               

                Das Haus liegt in angenehmer Nachbarschaft. Eingebettet in eine freundlich, gewachsene Siedlungslage von Moordorf – einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. Die Lage überzeugt durch kurze Wege, eine sehr gute Nahversorgung und eine praktische Anbindung in alle Richtungen.

Im direkten Umfeld findet man alles, was man für den Alltag braucht: mehrere Supermärkte, zwei Apotheken, eine Drogerie, verschiedene Bäckereien mit Cafés, Friseure und gleich mehrere Fitnessstudios. Auch Restaurants, ein Eiscafé und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort – vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Der Busbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen nach Aurich, Emden und auch zur ostfriesischen Küste. Wer gern draußen unterwegs ist, erreicht in wenigen Minuten den nahen Kanal – perfekt für eine kleine Radtour oder einen Spaziergang zwischendurch. Auch das Moormuseum liegt nur einen Steinwurf entfernt.

Moordorf bietet die ideale Mischung aus Versorgung, Bewegung und guter Erreichbarkeit. Ein Ort mit lebendiger Struktur – angenehm im Alltag und ideal, um einfach anzukommen.
                

                Dieses Haus ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen, zum Zuhause-Sein. Wer das Licht liebt, offene Räume schätzt, gern im Garten sitzt und Wert auf Substanz legt, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen. Es ist kein Neubau von der Stange, sondern ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Charakter, gewachsenem Grün und kleinen Details, die täglich Freude machen.

Wenn Sie Lust haben, dieses besondere Haus kennenzulernen, laden ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Spüren Sie selbst, wie sich dieses Zuhause anfühlt – ich nehme mir gern Zeit für Sie und zeige Ihnen alles ganz in Ruhe.

Bärbel Peters-Lienemann: Mobil 0177 62 55 699 oder 04942 656 89 51

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