Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 bietet auf drei gepflegten Etagen insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen und viel Platz schätzen. Das 500 m² große Grundstück überzeugt mit einem rund 300 m² großen, liebevoll gestalteten Garten inklusive einer einladenden Terrasse und einem praktischen Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet.

Vor dem Haus finden Sie einen stilvollen Carport mit angrenzendem Abstellraum, der viel Platz für Fahrräder und Co. bietet. Insgesamt stehen auf dem Grundstück sowie der großzügigen Einfahrt bis zu fünf Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Komfort in der Stadt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur und einem praktischen Gäste-WC. Die helle, offen gestaltete Küche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die vielseitig als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Eins davon verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das großzügige Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss überrascht mit nur minimalen Dachschrägen, wodurch die Räume vollwertig nutzbar sind. Hier finden Sie ein weiteres großes Zimmer, ein kleines Duschbad mit WC, einen praktischen Heizungsraum sowie einen kleinen Raum mit Zugang zur Loggia – ein idealer Rückzugsort mit schönem Ausblick.

Das gesamte Haus ist mit Außenrollläden ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus großzügigen, hellen Räumen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, dem großen Garten mit Gartenhaus und der komfortablen Stellplatzsituation macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Daten zum EnEV:

Energieklasse:B; 62 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2003
            

                Die Wohngegend Schwarze Heide im Stadtteil  Hannover Stöcken  verbindet die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer perfekten Anbindung an die City von Hannover. Hier genießt man entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Rewe (ca. 5 Autominuten), Edeka, Aldi, Bäckereien und Drogeriemärkte sind schnell erreichbar. Auch kleinere Fachgeschäfte, Cafés und Imbisse sorgen für Vielfalt direkt vor der Haustür.

Die medizinische Versorgung ist umfassend: Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Physiotherapiepraxen, Optiker und Hörakustiker ergänzen das Angebot, sodass alle Gesundheits- und Vorsorgeleistungen direkt vor Ort abgedeckt sind.
Für Familien ist die Lage ideal: Kitas, Kindergärten und Grundschulen sind gut erreichbar, weiterführende Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen, der Bahnhof Hannover-Nordstadt bietet schnelle Zugverbindungen. Mit der Bahn oder dem Auto ist man in rund 15 Minuten mitten im Zentrum von Hannover. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt ebenfalls nur etwa 15 Autominuten entfernt