Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem Ort, an dem Wohnträume wahr werden!
Dieses charmante Reihenmittelhaus in bester Lage von Hanau bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein glückliches Familienleben wünschen – und noch so viel mehr.

Mit großzügigen 150 m² Wohnfläche verteilt auf 6 lichtdurchflutete Zimmer und einem traumhaften Grundstück von ca. 350 m² eröffnet sich Ihnen hier die perfekte Bühne für Ihre persönliche Wohlfühloase.

Hier beginnt Ihr neues Kapitel – voller Raum für Ideen und Möglichkeiten

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist die Leinwand für Ihre Wohnvisionen. Der sanierungsbedürftige Zustand ist Ihre große Chance, das Zuhause Ihrer Träume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Holen Sie sich modernen Glanz ins Haus, lassen Sie Alt und Neu verschmelzen und erschaffen Sie einen Ort, an dem jeder Tag zum Genuss wird. Die bereits vorhandenen Parkett- und Fliesenböden geben Ihnen dabei eine solide Basis für Ihre kreativen Pläne.

Lage, die begeistert – Leben in Hanau

Hanau ist nicht nur charmant, sondern auch perfekt angebunden: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Grünflächen liegen quasi vor Ihrer Haustür. Ob Pendler, Familien oder Naturliebhaber – hier fühlen sich alle zuhause.

Jetzt ist der Moment – greifen Sie zu!

Dieses Reihenmittelhaus ist eine absolute Gelegenheit, wie sie nur selten auf den Markt kommt. Hier können Sie nicht nur wohnen – hier können Sie Ihre ganz persönliche Wohnwelt erschaffen, die genau zu Ihnen passt.

Warten Sie nicht auf morgen – machen Sie heute den ersten Schritt in Ihr neues Leben!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern.
            

                Die Highlights auf einen Blick:

✅ Eigener Außenstellplatz und Garage – bequem parken direkt am Haus

✅ Geräumiger Keller – ideal für Hobbys, Werkstatt oder extra Stauraum

✅ Praktischer Abstellraum für perfekte Ordnung

✅ Separates Gäste-WC für mehr Komfort und Alltagstauglichkeit

✅ Großer, sonniger Garten für Spiel, Spaß, Entspannung und Grillabende mit Freunden

✅ Gas-Zentralheizung – sorgt zuverlässig für wohlige Wärme das ganze Jahr über
               

                Willkommen am begehrten Albanusweinberg in Hanau

Die Lage dieser Immobilie ist ein echtes Highlight – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Sie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Hanau, dem malerischen Albanusweinberg, der für seine charmante Umgebung, seine Nähe zur Natur und gleichzeitig seine zentrale Erreichbarkeit bekannt ist.

Nur 5 Gehminuten entfernt liegt die nächste ÖPNV-Haltestelle, von der aus Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Hanau sowie die umliegenden Stadtteile erreichen. Ob zur Arbeit, zur Schule oder zum Stadtbummel – hier sind Sie bestens vernetzt und jederzeit mobil.

Für Pendler und Vielfahrer bietet die Lage einen unschlagbaren Vorteil:

Der Hauptbahnhof Hanau ist in nur ca. 6 Fahrminuten erreichbar – ideal für schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Offenbach am Main oder in andere Städte der Rhein-Main-Region.

Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in rund 26 Minuten mit dem Auto erreichbar – perfekt für Geschäftsreisende oder Urlaubsstarts ohne Stress.

Familienfreundliche Umgebung mit perfekter Infrastruktur

Die direkte Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Zahlreiche Schulen, Kitas und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld, sodass kurze Wege und eine optimale Betreuung Ihrer Kinder garantiert sind.

Darüber hinaus finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Für größere Shoppingtouren oder Freizeitaktivitäten bietet das Stadtzentrum Hanau ein vielfältiges Angebot – ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Naherholung und Natur direkt vor der Haustür

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier auch Ruhe und Natur. Spazier- und Radwege rund um den Albanusweinberg sowie grüne Naherholungsflächen laden zum Entspannen ein. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene die Ruhe nach einem Arbeitstag genießen oder sportlich aktiv werden.

Fazit: Eine Lage, die alles vereint

Die Immobilie am Albanusweinberg bietet Ihnen die perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und naturnaher Wohnqualität. Hier leben Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit allen Vorzügen einer zentralen Infrastruktur – eine Kombination, die in Hanau nur selten zu finden ist.

Kurze Wege, starke Anbindung, familienfreundliches Umfeld – diese Lage macht Ihr neues Zuhause zur echten Traumadresse.
                

                Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um eine schriftliche Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass vor der Vergabe eines Besichtigungstermins ein Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich ist.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab alle relevanten Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Finanzierung rechtzeitig zu prüfen.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin.

Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.