Zwei Einfamilienhäuser auf 1210 m² Grundstück in Roßdorf mit großer Gartenfläche hinter den Häusern und großem Hof
Vorderhaus ca. 130 m² Wfl., Baujahr vor 1870
Anbau Vorderhaus ca. 42 m² Wfl., Baujahr ca. 1870
Hinterhaus, ausgebaut ca. 1973, ca. 91 m² Wfl., zzgl. beheizte Nebenräume mit ca. 54 m²
der bauliche Zustand ist modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftig
ideal auch als Entwicklungsprojekt
Das Anwesen gehört zu einer Gruppe von Gebäuden (Gesamtanlage), für die Ensembleschutz besteht. Das heißt, dass ggf. für alle Maßnahmen am Äußeren der Gebäude (Veränderung oder Abbruch) eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung eingeholt werden muss.
Roßdorf, Hofreite mit zwei Wohnhäusern auf über 1200 m² Grundstück
64380 Roßdorf
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Infos
| Wohnfläche ca. | 280 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.210 m2 |
| Zimmer | 11 |
Kosten
| Kaufpreis |
470.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,97 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei erfolgreicher Vermittlung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1870 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1975 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 251,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
251,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung Vorderhaus:
Holzfenster; Fußbodenbeläge Kunststoff, Holzböden, Bad gefliest, Gas-Zentralheizung
Ausstattung Hinterhaus:
Fliesen, Laminat und Textilbeläge; Bäder gefliest; isolierverglaste Holzfenster; Elektro-Fußbodenheizung
Lage
Beliebte, zentrale Wohnlage in Roßdorf; Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen in der Nähe; gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung; nur ca. 6 km nach Darmstadt
Sonstige Angaben
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Adresse
64380 Roßdorf
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