Dieses besondere Einfamilienhaus in Hannover-Seelhorst wurde ursprünglich als Mehrgenerationenhaus konzipiert und überzeugt heute als vielseitig nutzbare Immobilie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 863 m² befindet sich ein 3-geschossiges Gebäude mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 399 m² sowie ca. 43 m² Nutzfläche.

Das Haus ist aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt :

Souterrain+ Erdgeschoss + Pavillon : 
von der Eigentümerin ( Steinbildhauer-Meisterin / Restauratorin / Künstlerin ) bewohnt, mit kreativer Atelier-Atmosphäre

Obergeschoss : 
Wohnung der Schwester mit gemütlichem Wohnambiente

Dachgeschoss: 
Vermietet an ruhigen Mieter ( zusätzliche Einnahmemöglichkeit )

Souterrain+ Erdgeschoss + Pavillon + Obergeschoss 
werden wegen Umzugs der Eigentümerin und Ihrer Schwester
ins Ausland zum Jahresende frei

Der Rückbau in ein reines Einfamilienhaus ist nach Beendigung des Dachgeschoss-Mietverhältnisses ohne Probleme möglich. 

Besonderes Highlight ist der auf dem Grundstück befindliche Ausstellungs- bzw. Verkaufspavillon mit 45 qm Grundfläche, ideal für künstlerische Tätigkeiten, Büro oder als Atelier.

Auch eine zukünftige Nutzung als Sauna oder Fitness- / Wellness-Bereich ist denkbar.

Das gesamte Anwesen besticht durch seine individuelle Architektur, großzügige Räume und den weitläufigen Garten, der verschiedene Sitz- und Ruhebereiche bietet. Hier finden sich sonnige Terrassen, grüne Rückzugsorte und ein mediterran anmutender Außenbereich.
            

                Flexible Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationenhaus, 
Kapitalanlage oder für Wohnen & Arbeiten

Helle, großzügige Räume mit individuellen Details

3 Einbauküchen

4 Bäder im Souterrain / Erdgeschoss / 1. OG / Dachgeschoss
teils mit Sanitär-Objekten in Naturstein

2 Hauswirtschaftsräume

wohnlich ausgebauter Souterrain-Bereich 
mit großem Büro und Gästezimmer

Dachgeschoss mit Dachterrasse 15 qm

2 Balkone im 1. OG

2 Terrassen-Balkone im Erdgeschoss

Großzügige Fensterfronten für viel Licht

Seiteneingang zum Souterrain

Gepflegte Außenanlagen mit Privatsphäre

Kreativer Außenbereich mit Naturstein, Sandflächen und gemütlichen Sitzplätzen

Besonderes Highlight :
Pavillon (45 qm) als Atelier, Büro oder Ausstellungsfläche nutzbar

Auch eine zukünftige Nutzung des Pavillons als Sauna oder Fitness- / Wellness-Bereich ist denkbar.
               

                Das Objekt liegt in einer beliebten Gegend in HANNOVER Seelhorst. 

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. 

Die Buslinien 123 und 128 halten  in unmittelbarer Nähe ( ca. 150 m Entfernung ). 

Die U-Bahn Haltestelle "Peiner Straße" ist fußläufig in ca. 10 Minuten
zu erreichen.

Zur Innenstadt von Hannover gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. 

Gleichzeitig genießen Sie hier viel Grün und einen hohen Freizeitwert.