Das exklusive Endreihenhaus  vereint modernen Wohnkomfort, eine nachhaltige Bauweise und durchdachte Architektur. In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Hamburg-Volksdorf entstehen insgesamt sieben Stadthäuser, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Die Endhäuser punkten dabei mit besonders großen Grundstücksflächen, viel Privatsphäre und lichtdurchfluteten Räumen.

Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 196 m² bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie. Diese setzt sich aus ca. 147 m² Wohnfläche und einem zusätzlich wohnlich ausgebauten Raum im Kellergeschoss von ca. 20 m² sowie ca. 29 m² Nutzfläche zusammen. Der großzügige Raum mit seitlichen Abgrabungen im Souterrain eignet sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Fitnessraum und erweitert die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt verfügen die Häuser über 6,5 Zimmer – darunter ein offener, heller Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die offene Küche schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre und kann individuell geplant und separat erworben werden, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen perfekt umsetzen können. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich die komfortablen Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Staffelgeschoss bietet neben einem Schlafzimmer nebst Bad noch zusätzlichen Raum, beispielsweise für eine Ankleide und führt auf eine großzügige Dachterrasse.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und  Photovoltaikanlage. Ein weiterer Pluspunkt: Dem Haus ist ein PKW-Stellplatz direkt zugeordnet, der für 17.500 € mit erworben wird – so parken Sie bequem direkt am Haus.

Die Endreihenhäuser zeichnen sich zusätzlich durch einen seitlichen Lichteinfall sowie besonders großzügige Gartenflächen aus.
            

                - Effizienzhaus 40 (KfW 40)
- Wohnlich nutzbare Fläche ca. 167 m² (ca. 147 m² Wohnfläche + ca. 20 m² wohnlich nutzbarer Hobbyraum)
- 6,5 Zimmer inkl. großzügigem Hobby-/Gästeraum im Souterrain
- Großzügige Gartenflächen und Terrassen
- Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse
- Fußbodenheizung auf allen Etagen, inklusive Hobbyraum
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Individuell planbare Küche, separat zu erwerben
- Vorbereitung für E-Ladestation am Stellplatz
- Direkt zugeordneter PKW-Stellplatz für 17.500 €
               

                Volksdorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und überzeugt durch seinen einzigartigen Mix aus dörflichem Charme und urbanem Komfort. Der historische Ortskern mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Umgeben von weitläufigen Wäldern, idyllischen Wanderwegen und dem bekannten Volksdorfer Wald, bietet der Stadtteil ein Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Sportbegeisterte.

Dank zahlreicher Schulen, Kindergärten und Spielplätze ist Volksdorf besonders bei Familien beliebt, die hier ein sicheres und entspanntes Umfeld für ihre Kinder finden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein lebendiger Wochenmarkt und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Hamburger Innenstadt bequem und schnell erreichbar – mit der U-Bahn in nur etwa 30 Minuten.

Volksdorf vereint Tradition und Moderne auf besondere Weise. Hier treffen historische Gebäude auf zeitgemäße Architektur, Gemeinschaft auf Individualität und Natur auf städtischen Komfort. Ob für Familien, Paare oder Singles – wer hier lebt, genießt ein hohes Maß an Lebensqualität und ein einzigartiges Lebensumfeld in einem der schönsten und grünsten Stadtteile Hamburgs.
                

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